Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 64 m² in Berlin

English: ***GENERAL*** Beautiful, wonderful bright apartment with two rooms, walk-in-closet, big bathroom and balcony in a quiet side-stree of Ku'Damm for lovers of fine living! An extraordinary home! ***FEATURES*** The apartment has been fully refurbished a few years ago with very high attention to detail and design. The apartment has smoothed walls, historic herringbone parquet and floorboards, stucco, historic coffered doors that were made up with glass inlays, beautiful kitchen (white satin-finished glass fronts, induction stove, separate oven, electric appliances from Miele, Neff and Siemens), bathroom with bath tub and separate spacious, level-access shower with head and hand shower, floor heating and Dornbracht faucets, spacious walk-in closet, historic Jugendstil door and window handles, video intercom. There is a balcony that fits two with a nice view into the green to enjoy the sun. The apartment was last renovated in 2017 and a Farrow and Ball colour concept was applied. The bedroom comes in a wonderful, soft but dark blue, the living room has an elegant light grey. There are several practical cupboards for storage. The walk-in closet has a large mirror and is separated from the bedroom by a historic sliding door. There you can store pretty much everything, including ironing board, vacuum cleaner and folders etc. The apartment is fully furnished and equipped with everything you need in daily life: towels, bedding, Nespresso coffee machine, Sonos speaker, dishes, cutlery, pots/pans, other kitchen utensils, ironing board, iron, drying rack, vacuum cleaner, broom etc. The apartment is located on the 4th floor (you get used to that very quickly - promise! - and the brightness pays it off) of the side wing of the building. The building has a bicycle cellar. ***LOCATION*** Ku'Damm with its cafés and restaurants and shops for daily needs (supermarket, drug store, pharmacy, post office) is right around the corner. A 10 minute walt takes you to beautiful Lietzensee park and lake that is ideal for jogging or simply strolling around, as well as to Stuttgarter Platz that's famous for its cafés, bars and restaurants (my recommendation: Doppio Pazzo for great coffee and Lentz for down to earth and authentic drinks!). A 20 minute walk via Ku'Damm takes you to Savignyplatz and its surrounding streets where you find great bars/pubs, restaurants, cafés and shops of all kinds. Grunewald forest is approx. 3 kilometers away and is another perfect spot for jogging or strolling through nature. It's an ideal refuge from daily life! Even closer is Halensee lake and its lido. Those who prefer to do sports in a gym find high-end studio Aspria and low-budget studio FitX a 5 minute walk away. Lovers of culture are close to Schaubühne which is one of the most renowned theaters of the country very close by, and Deutsche Oper which is one of the three opera houses of the city is not far away, either. ***TRANSPORT*** There is free parking available in the street itself and the surrounding streets. The apartment is located in the operating areas of DriveNow, Car2Go and several other sharing services. Connection to public transport is super good: S Charlottenburg (lines via Potsdam, Savignyplatz, Zoologischer Garten, main station, Friedrichstraße, Hackescher Markt, etc.), S Halensee (circular line) and U Adenauerplatz (U7) are each a 10 minute walk away. The buses to take you along Kurfürstendamm (direction Kreuzberg and Grunewald/Zehlendorf) stop basically around the corner on Ku'Damm. Tegel airport and Schönefeld airport as well as Berlin main station can easily be reached by public transport. It takes approx. 20 minutes to get to Tegel airport by car. A taxi rank is within 3 minutes walking distance. The city highway (A 100) is approx. 2 minutes by car. ***RENT and OTHER COSTS*** The rent is a flat fee. It includes water, electricity and heating costs (fair use) and all other ancillary costs including WIFI. This means no paperwork for you and no hassle with supply companies! The rent is calculated for one occupant - in case you are two rent increases by 30 € per month to cover additional usage based costs. At the end of the tenancy there will be a final cleaning to be paid by the tenant (50 €). ***MISCELLANEOUS*** Lease directly from the owner. Registration ("Anmeldung") possible. German: ***ALGEMEIN*** Wunderschöne, helle Traumwohnung in ruhiger Ku'Damm-Seitenstraße für Liebhaber guten Wohnens mit zwei Zimmern, begehbarem Kleiderschrank, großem Bad und Balkon! Ein außergewöhnliches Zuhause! ***AUSSTATTUNG*** Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem sehr hohen Anspruch an Qualität und Optik für die Selbstnutzung saniert. Sie hat gespachtelte Wände, historisches Fischgrät-Parkett bzw. Dielen, Stuck, historische Kassetten(flügel)türen mit modernen Glaselementen, eine wunderschöne Küche (satinierte Glasfronten, Induktionskochfeld, separater Ofen, Geräte von Miele, Neff und Siemens), Badezimmer mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Kopf- und Handbrause sowie Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht, sehr großzügiger begehbarer Kleiderschrank, historische Jugendstil Tür- und Fensterbeschläge, Video-Gegensprechanlage. Es gibt einen Balkon, auf dem man zu zweit sitzen und ins Grüne gucken und die Sonne genießen kann. Die Wohnung wurde zuletzt Ende 2017 renoviert und mit einem Farrow and Ball Farbkonzept versehen. Das Schlafzimmer hat ein wunderschönes blau, das Wohnzimmer ist in einem edlen hellgrau gehalten. An verschiedenen Stellen gibt es praktische Schränke zur Aufbewahrung. Der begehbare Kleiderschrank hat innen einen großen Spiegel und ist durch eine historische Schiebetür vom Schlafzimmer getrennt. Hier findet alles Platz, inklusive Bügelbrett, Staubsauger, Aktenordner etc. Die Wohnung ist voll möbliert und voll ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt: Handtücher, Bettzeug und Bettwäsche, Nespresso-Maschine, Sonos-Speaker, Geschirr, Besteck, Töpfe/Pfannen, sonstige Küchenutensilien, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Staubsauger, Besen etc Die Wohnung liegt im 4. Stock (man gewöhnt sich sehr schnell daran - versprochen! - und die Helligkeit macht es wett) des Seitenflügels. Das Haus hat einen Fahrradkeller. ***LAGE*** Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße des Ku'Damms. Die Straße ist sehr ruhig und hat die Besonderheit, dass sämtliche Häuser noch Altbauten sind und es fast eine reine Wohnstraße ist. Direkt um die Ecke befindet sich der Ku'Damm mit Cafés und Restaurants und den Geschäften für den alltäglichen Bedarf (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post). In 10 Minuten zu Fuß ist man am wunderschönen Lietzenseepark mit dem Lietzensee, wo man hervorragend joggen oder einfach nur spazieren gehen kann, sowie am Stuttgarter Platz, der für seine Restaurants, Cafés und Bars bekannt ist (meine Empfehlung: das Doppio Pazzo für guten Kaffee und das Lentz für einen bodenständigen und authentischen Drink!). Nach einem 20-minütigen Spaziergang über den Ku'Damm ist man am Savignyplatz bzw. in den angrenzenden Straßen, wo es diverse Cafés, Restaurants, Bars/Kneipen und Geschäfte jeder Art gibt. Der Grunewald ist ca. 3 km entfernt und ist eine weitere perfekte Möglichkeit zum joggen und spazierengehen in der Natur. Ideal für eine Auszeit vom Alltag! Noch näher ist der Halensee und das dazugehörige Strandbad. Wer Sport lieber im Fitnessstudio macht findet nach je 5 Minuten Fußweg das high-end-Studio Aspria sowie das moderne low-budget-Studio FitX. Für Kulturliebhaber befindet sich die Schaubühne, eines der renommiertesten deutschen Theater, in unmittelbarer Entfernung, und auch die Deutsche Oper ist nicht weit. ***VERKEHRSANBINDUNG*** Kostenlose Parkplätze finden sich direkt vor der Tür bzw. in den angrenzenden Straßen. Die Wohnung liegt im Geschäftsgebiet von DriveNow, Car2Go und verschiedenen anderen Sharing-Diensten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Je 10 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der S Charlottenburg (Linien über Potsdam, Messe, Savignyplatz, Zoo, Hauptbahnhof, Friedrichstraße, Hackescher Markt etc.), der S Halensee (Ringbahn) und der U Adenauerplatz (U 7). Die Busse, die über den Ku'Damm fahren (nach Kreuzberg bzw. Grunewald und Zehlendorf), fahren direkt vor der Tür am Ku'Damm. Flughafen Tegel und Flughafen Schönefeld sowie der Hauptbahnhof sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Tegel. Ein Taxistand befindet sich in 3 Minuten Entfernung zu Fuß. Die Stadtautobahn (A100) ist ca. 2 Auto-Minuten entfernt. ***MIETE and SONSTIGE KOSTEN*** Die Miete ist eine Pauschalmiete. Darin sind Wasser, Heizung (jeweils fair use) und alle sonstigen Betriebs- und Nebenkosten inkl. W-LAN enthalten. Sie haben also keinerlei Aufwand und Papierkram mit Versorgungsunternehmen! Die Miete ist für einen Bewohner kalkuliert - sollten Sie zu zweit sein, erhöht sich die Miete um 30 € pro Monat, um zusätzliche gebrauchsabhängige Kosten zu decken. Am Ende der Mietzeit wird auf Kosten des Mieters eine Endreinigung durchgeführt, deren Kosten sich auf EUR 50 belaufen. ***SONSTIGES*** Vermietung direkt vom Eigentümer. Anmeldung als Wohnsitz möglich.