Miete 6 Schlafzimmer haus von 156 m² in Frauenneuharting

Beschreibung
Diese Familienidylle in Form eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem ca. 750m² großen, weitläufigen Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich im Norden von Frauenneuharting. Es wurde 2016 grundsolide erbaut, wobei auf einen Keller verzichtet wurde. Dafür stehen 6 Zimmer mit ca. 156m² Wohnfläche und 11m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Ein großer Carport direkt am Haus schützt bequem zwei Autos, die Fahrräder, das Holzlager und andere Gerätschaften. Dieser kann für 45 Euro monatlich gemietet werden.
Die Wohnlage ist traumhaft und vor allem sehr kinderfreundlich. Der perfekte Rückzugsort, wo man die Natur in vollen Zügen genießen kann, denn hier können die Kinder noch unbekümmert, mitten in der Natur, aufwachsen; beim Bauern die Milch holen und mit dem Bus bequem zur Schule fahren. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren, was das Leben in einem solchen Haus besonders attraktiv macht.
Die 70,-€ Nebenkosten enthalten die Steuern und Versicherungen für das Haus. Für alle übrigen Nebenkosten wie z.B. Kaminkehrer, Wasser, Abwasser, Strom, Müll und Heizung inkl. Wartung, kommt der Mieter direkt auf und rechnet diese auch mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab
Lage
Die idyllisch gelegene Gemeinde Frauenneuharting liegt im Landkreis Ebersberg und untersteht der Verwaltungsgemeinschaft in Assling. Von überall hat man einen wunderbaren Blick zum Alpenpanorama. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, außerdem einen Getränkemarkt, in dem Gemeidegebiet einen Lebensmittelladen und eine Wirtschaft. Die umliegenden Bauernhöfe bieten Verkaufsmöglichkeiten im Hofladen oder in gut bestückten Selfservice-Hofladenboxen an. Der nächste Bahnhof ist in Assling, welches mit dem Auto oder auch dem Bus gut erreichbar ist. Die weiterführenden Schulen sind in Grafing und Ebersberg. Wer hier lebt, der wohnt dort, wo andere Urlaub machen. Die MVV-Busse 444 und 443 fahren in der Nähe ab, damit kommt man schnell zum Asslinger Bahnhof und von dort entweder Richtung Rosenheim oder nach Grafing oder München. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte gibt es jeweils in Assling und in Grafing.
Ausstattung
Eine familienfreundliche Aufteilung im Haus ist entscheidend, um den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht zu werden. Dazu gehören ein großzügiger Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, sowie separate Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Dieses Konzept wurde in unserem Objekt voll und ganz erfüllt.
Der Carportbereich ist gepflastert und von hier gelangt man seitlich in das Haus. Der Eingangsbereich gibt den Blick frei auf die hübsche Treppe mit offenen Holzstufen, die ins Obergeschoss führt. Gleich beim Eingang befinden sich das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster und die Abstellkammer, ebenfalls mit Fenster. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner beherbergt auch die Heizungsanlage. Die Küche ist separat konzipiert und mit einer modernen Einbauküche in U-Form eingerichtet. Die Schrankfronten der Ausziehunterschränke und Oberschränke sind hell, die Arbeitsfläche ist aus Holz. Sämtliche Elektrogeräte – Backofen in Brusthöhe, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierschrank – sind natürlich vorhanden. Die Küche kann über eine faire Ablöse erworben werden. Sämtliche Wohn- und Individualräume sind mit dunklem Echtholzboden ausgestattet. Der Wohnbereich ist ideal in die Bereiche Essen und Wohnen aufgeteilt. Durch die riesige Fensterfront wird der Garten ins Innere geholt und dadurch eine helle, einladende Atmosphäre geschaffen. Ein gemütlicher Kaminofen (der ebenfalls abgelöst werden kann) sorgt zusätzlich für wohltuende Wärme und Behaglichkeit. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Natursteinbelag. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, was auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Räume mit vielen Fenstern und dadurch zauberhafter Helligkeit zur Verfügung, die individuell aufgeteilt werden können. Eine Abstellkammer sorgt auch in dieser Etage für Stauraum und Ordnung. Das übergroße Badezimmer mit Fenstern auf zwei Seiten lässt keine Wünsche offen. Der Natursteinboden harmoniert mit den weißen Sanitärobjekten und der separaten Glasdusche. Die Badewanne steht fast frei im Raum. Ergänzt wird diese mit zwei Waschbecken und dem WC. In zwei der Zimmer gibt es kleine Emporen - eine kreative und funktionale Lösung, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Emporen bieten zusätzlichen Stauraum für Spielzeug, Bücher und Kleidung. Zudem bleibt der Bodenbereich frei, was mehr Platz zum Spielen und Bewegen bietet.
Der Garten ist ein Traum. Hinter dem Carport gibt es eine hübsche Spielzone für die Kinder mit Sandkasten. Ein großes Gartenhaus gibt es ebenfalls. Es kann vielseitig genutzt werden. Der Rest des Gartens mit leichter Hanglage besteht hauptsächlich aus einer großen Rasenfläche mit Bäumen und Büschen - pflegeleicht und kinderfreundlich.
Eine SAT-Anlage ist für den TV- und Radioempfang vorhanden. Glasfaser ist bereits erschlossen und nach Aktivierung durch Sie verfügbar.
Geheizt wird mit einer Holzpelletheizung mittels Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.