Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 58 m² in Hamburg

English: Neighbourhood:
The modern furnished and well-kept apartment (approx. 58 m² living space) is located in the popular district of Hamburg-Hoheluft in the immediate vicinity of the Eppendorf University Clinic.
The 5-storey building with colorful glazed facade and ecologically beneficial green roof areas shows an extraordinary architectural language.
The apartment can be reached via a glass elevator in the stairwell. A parking space (stacker parker) in the underground car park belongs to the apartment and can be rented in addition.
Sports and leisure facilities such as Eppendorfer Park, sports fields and fitness centers are not far from the apartment. The diverse shopping opportunities as well as cafes, bars and restaurants on the Hoheluftchaussee and Eppendorfer Landstrasse are within easy walking distance. The weekly market in nearby Isestraße is one of the largest weekly markets in Germany. The best Franzbrötchen in Hamburg can be found opposite at the Brandt bakery. There is also an e-charging station here.
Excellent transport connections thanks to the fast city transfers (bus lines 5, 20, 25 and night buses) can be reached on foot in 2 minutes. The underground station Hoheluftbrücke (U3) is only approx. 800 m away.
Furnishing:
The spacious and bright living area with open kitchen impresses with its fully glazed access to the light-flooded winter garden with floor-to-ceiling windows.
In the living rooms and in the winter garden, high-quality parquet is laid in a ship's floor pattern. The apartment is equipped with programmable underfloor heating.
A comfortable seat combination consisting of a (sleep) sofa and a recliner with a modern 4k Smart TV and hi-fi system offers space to relax, and there is also a dining table for up to 4 people.
The fully equipped open kitchen includes a ceramic hob with extractor hood, oven, microwave, dishwasher and refrigerator with 3*** freezer compartment as well as cooking and eating utensils, toaster, kettle and coffee maker. There is a small dining area in the kitchen.
The elegant bathroom is equipped with a wall-hung toilet, bathtub with shower separation, washbasin and mirror cabinet as well as towels, shower towels, hair dryer and bathroom accessories. A coin-operated washing machine and dryer are in the house.
The quiet bedroom with a work area and floor-to-ceiling windows opens onto the spacious balcony to the green inner courtyard. The room is equipped with a 140 x 200 cm double bed including bedside tables, a spacious built-in wardrobe, bed linen, desk with accessories and office chair. Here you have a cable Internet LAN / WLAN connection (100 MBit) with a landline telephone available for your home office.
Enjoy the evening sun in the heart of Hamburg on the balcony with comfortable chairs and a table after work.
German: Umgebung:
Das modern möblierte und gepflegte Apartment (ca. 58 m² Wohnfläche) liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Hoheluft in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Eppendorf.
Das 5-stöckige Gebäude mit bunt verglaster Fassade und ökologisch vorteilhaft begrünten Dachflächen zeigt eine außergewöhnliche Architektursprache.
Die Wohnung ist über einen gläsernen Lift im Treppenhaus zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Nicht weit vom Apartment entfernt befinden sich Sport- und Freizeitanlagen wie der Eppendorfer-Park, Sportplätze und Fitnesscenter. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes, Bars und Restaurants an der Hoheluftchaussee und Eppendorfer Landstraße sind gut zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt in der nahen Isestraße ist einer der größten Wochenmärkte Deutschlands. Die besten Franzbrötchen Hamburgs gibt es gegenüber beim Bäcker Brandt. Hier steht auch eine E-Ladesäule.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch die schnellen City-Transfers (Buslinien 5, 20, 25 und Nachtbusse) sind in 2 min fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke (U3) ist nur ca. 800 m entfernt.
Ausstattung:
Der großzügige und helle Wohnbereich mit offener Küche besticht durch seinen voll verglasten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit bodentiefer Fensterfront.
In den Wohnräumen und im Wintergarten ist hochwertiges Parkett im Schiffsbodenmuster verlegt. Die Wohnung ist mit einer programmierbaren Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet.
Eine gemütliche Sitzkombi aus (Schlaf-)sofa und Relaxsessel mit modernem 4k-Smart TV und Hifi-Anlage bietet Platz zum Entspannen, dazu steht ein Esstisch für bis zu 4 Personen zur Verfügung.
Die voll ausgestattete offene Küche umfasst ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit 3*** Gefrierfach sowie Koch- und Essgeschirr, Toaster, Wasserkocher und Kaffeemaschine. In der Küche gibt es eine kleine Essecke.
Das elegante Bad ist mit einer wandhängenden WC-Anlage, Badewanne mit Duschtrennung, Waschtische und Spiegelschrank sowie Handtüchern, Duschtüchern, Föhn und Badaccessoires ausgestattet. Eine Münzwaschmaschine und ein Trockner befinden sich im Haus.
Der ruhige Schlafraum mit Arbeitsecke und bodentiefer Fensterfront öffnet sich über den großzügigen Balkon zum begrünten Innenhof. Ausgestattet ist der Raum mit einem 140 x 200 cm großem Doppelbett samt Nachttischen, großzügigem Einbauschrank, Schreibtisch mit Accessoires und Bürostuhl. Hier haben Sie für Ihr Homeoffice einen Kabel-Internet LAN/WLAN-Anschluss (100 MBit) mit Festnetztelefon zur Verfügung.
Genießen Sie auf dem Balkon mit gemütlichen Stühlen und Tisch zum Feierabend die Abendsonne im Herzen von Hamburg.