Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 84 m² in Essen

Beschreibung
Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung im Essener Süden – Heisingen
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung hat eine klare und funktionale Raumaufteilung und ist besonders für Singles oder Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind geeignet, die eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. Die Wände sind tapeziert und wurden frisch weiß gestrichen.
Der Kindergarten und ein öffentlicher Spielplatz ist von der Wohnung aus zu sehen.
Wohnfläche: ca. 83,5 m²
Zimmeranzahl: 4 1/2 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer) Diele, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Loggia
Ausstattung und Besonderheiten:
Elektrik: Vor 5 Jahren wurde die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert, sodass Sie keine Renovierungsarbeiten im Bereich der Stromversorgung zu erwarten haben.
Bodenbeläge: Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattet, die für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgen.
Türen & Zargen sind ebenfalls neu
Badezimmer neu gestaltet mit übergroßer Dusche, Villeroy & Boch Fliesen an Wand & Boden
In den Schlafzimmern liegt Echtholzparkett, das frisch geölt wurde, um den natürlichen Charakter des Holzes zu bewahren.
Küche: Die moderne Einbauküche kann für einen Preis von 2.500 € vom Vormieter übernommen werden und ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Wohngemeinschaft oder für das gemütliche Kochen zu zweit und mehr ausgelegt. Der Herd ist ein Induktionsherd. Der große Kühlschrank und das passende Müllsystem gehören dazu und sind im Preis mit in begriffen.
Gäste-WC und Abstellkammer: Der Flur bietet Platz für eine praktische Abstellkammer und führt Sie zum Gäste-WC, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.
Schlaftrakt: Der Schlafbereich ist durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgegrenzt, sodass hier eine ruhige und private Atmosphäre gewährleistet wird.
Raumaufteilung:
Loggia: Westausrichtung und mit Blick auf den Kinderspielplatz.
Flur: Heller Empfangsbereich mit großzügigem Platzangebot.
Küche: Offener Übergang zum Wohnzimmer, ideal für eine Wohnküche.
Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter Raum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannte Nächte.
Eine Diele führt zu den 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und dem Badezimmer.
Gäste-WC: Separates WC, das über den Flur erreichbar ist.
Zusätzliche Merkmale
Hochwertige Ausstattung: Die Kombination aus modernen Villeroy & Boch Fliesen und Echtholzparkett sorgt für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre.
Gut durchdachte Raumaufteilung: Die Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Zentralheizung: Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Gemeinschaftsparklätze befinden sich neben dem Haus.
Fazit:
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Essener Süden – Heisingen, bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine perfekte Lage in einem beliebten Stadtteil. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten wie die neue Elektrik und der Austausch der Bodenbeläge sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und minimieren Renovierungsaufwand. Die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche zu übernehmen, macht den Einzug noch unkomplizierter. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie bitte mobil an unter Sandra Vorwerk.





Ausstattung
- aktuell frisch gestrichen - einzugsbereit -
- neue Elektrik vor 5 Jahren erneuert
- neue Türen & Türzargen ebenfalls vor 5 Jahren
- neue Bäder wurden vor 5 Jahren
- neuer Fliesenboden in Flur, Küche & Wohnzimmer von Villeroy & Boch (vor 5 Jahren)
- im Wohnzimmer separater Sonnenschutz
- 2 Sonnenrollos sind in Abstellkammer und können bei Bedarf selbst montiert werden
- Echtholzparkett ebenfalls neu gemacht vor 5 Jahren
- Sockel für Waschmaschine & Trockner im Privatkeller
- sauberer ordentlicher Privatkeller
- neue Rauchmelder





Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Heisingen im Essener Süden, einer der gefragtesten und grünen Lagen der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen angeschlossene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die idyllischen Naherholungsgebiete rund um den Baldeneysee, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Anbindung an die A52 und A40, A44/B227
Gute Busverbindungen in die Essener Innenstadt und Umgebung.
Fußläufige Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.