Energieeffizientes Wohnen - moderne Wohnformen! Lichtverwöhnte Dreizimmerwohnung in Ahrweiler!

Das hier angebotene Immobilienangebot befindet sich in zentrumsnaher Lage der mittelalterlichen Stadt Ahrweiler. Die historische Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In seinem malerischen Zentrum mit seinen wunderschönen Altbauten befindet sich die Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem zahlreichen Angebot an Gastronomie. Das Zentrum mit den urgemütlichen Fußgängerzonen und viel Fachwerk ist Hauptanziehungspunkt für Einheimische sowie Touristen. Die idyllische Stadt an der Ahr bietet außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung in Richtung Bonn/ Köln oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 61 sowie seine sehr guten Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten aber auch an kultureller Abwechslung ist vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Energieeffizient - Innovativ - Modern. Dies wird hier groß geschrieben. Die hier offerierte Dreizimmerneubauwohnung befindet sich in zentrumnaher Lage von Ahrweiler, geprägt von familiärer Nachbarschaft. Erst kürzlich wurde die Liegenschaft aufwendig saniert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. An die Zukunft und Nachhaltigkeit wurde gedacht - somit wurde bei der Errichtung an energieeffizientes Bauen, neuster Schlüsseltechnik und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie innovative Energieversorung gedacht. Auf ca. 123 qm Wohnfläche stehen Ihnen eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und eine wertige Ausstattung zur Verfügung. Empfangen werden Sie von dem großzügigen Livingroom, der Ihnen ausreichend Platz zum Beisammensein bietet. Die offene Küche und die Möglichkeit laue Sommerabende auf dem Sonnenbalkon genießen zu können ergänzen diesen Bereich. Über die Diele gelangen Sie in ein gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer sowie in ein weiteres, großes Schlafzimmer. Der praktische, großzügige Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das moderne, wertige Tageslichtbad mit Regendusche komplettieren diese Neubauwohnung. Eine Garage (90 EUR mtl.) kann zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns an! Die hier offerierte Dreizimmerwohnung im Erstbezug verfügt über folgende Ausstattung: - Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen- sowie Infrarottechnik - Mehrscheibenverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Lichtverwöhntes Wohnzimmer mit offener Küche - Großer Balkon in Westausrichtung - Hochwertiges Tageslichtduschbad mit Regendusche - Großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung - Möglichkeit zur Anmietung einer Garage (90 EUR mtl.) - Möglichkeit zur Nutzung der Ladesäulen für E-Autos Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Energiebedarfsausweis: 73,4 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1925