Miete 8 Schlafzimmer haus von 201 m² in Munich

Neubau DHH in Waldtrudering / München Ost zur Miete, die in Sept. 2020 nach KFW55 Standard erbaut wurde.
- Energieausweis vom Sept. 2020 liegt vor, Energiebedarf A+
- Grundstück 351m² (im Viertel Waldtrudering keine Neubau DHH mit mehr als 250m² Grundstück!!!)
- Ziegel Massivbau / Voll unterkellert
- Abmass Haus Fundament 12m x 6,8m / 4 Etagen
- Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 201m² Wohnfläche und insgesamt 278 m² Wohn- und Nutzfläche
- Haus in Süd &a; West Ausrichtung / Hauseingang Nord, Garten Süd
- Terrassenfläche 60m² + 8m² / Rasenfläche 125m²
- Walmdach Form, Dachgeschoss mit 4x grossen Gauben je 2m Höhe, daher DG super Gemütlich
- Luftwärmepumpe integriert Lüftungssystem jeder Wohnraum
- Wasserenthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck ausgestattet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster 3-fach Verglasung mit Spossen, good look
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Abluft Dunstabzugshaube ausgestattet
- Hobbyraum im Keller mit Fußbodenheizung als Heimkino einzurichten, Kabel für Beamer, 8x Lautspecher, TV-Box, BD-Player und AV-Receiver 7.1 verlegt
- Trainingsraum / Studio im DG
- Smart-Home-System per App aufs Handy, Fernsteuerung vom Haus-, Garageeingang und Sprechanlage
Miete wie folgt:
- Kaltmiete 4.120€
- 1x Fertigbetongarage 90€
- 1x Stellplatz 55€
- Nebenkosten 235€ (ohne Internet/Strom; Heizung mit Luftwärmepumpe per Strom betrieben)
Einzug nach Vereinbarung, voraussichtlich in Dezember 2024
Vermieten vom Eigentrümer - Provisionsfrei
Kauf auf Anfrage möglich
Markler Anfrage wird ignoriert