Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 30 m² in Berlin

English: The beautiful studio apartment is looking for a new long term tenant starting at 3rd of February. Minimum stay is 6 month. (1 year preferred). Regular rent is 1450 Euros/Month.
The apartment is perfectly located at the heart of Kreuzberg right at the "Landwehrkanal". The room comes also with a nice workstation including a new 27" iMac. Due to the energy crisis: You simply pay the energy according to your consumption. Please read the text below and send me an e
BASICS:
The apartment has been my home for a while and I am looking for someone who will really take care of the apartment (wooden flor & wooden kitchen top) and the equipment (iMac, nice furniture). The place has been newly renovated and is definitely over quipped for an airbnb. The apartment also comes with a new 27“ iMac and all cooking utilities you need. All rooms have very high ceiling (3,40 Meter). The apartment has 30m2. Please be aware the Parkett floor and the wooden kitchen tops need some maintenance. Regular rent without the fees for wonder-flat will be 1450 Euros (including utilities and including 50 Euros downpayment for electricity).
LOCATION:
The apartment is located at one of the most popular neighborhoods. It's right at the center of Kreuzberg. The studio itself is on the first floor (ground level) of a beautiful old building located at a very calm street with lots of trees and no passing traffic at all. It's very quiet.
The apartment is located very close to the water. You have the canal (Paul-Linke-Ufer) just around the corner (1 minute walking), tons of restaurants and bars nearby but still all the calmness you need to rest at home.
STREET & LIGHT CONDITION
The street is extremely quiet as there is no traffic going through. It is basically a dead end for cars, only used for tenants who live in the same street. It's one of the most quiet apartments I have lived in Berlin. So even the apartment is on the ground level I usually open the windows around the clock without getting disturbed by traffic. Especial in summer it's really relaxing.
The street is covered with huge trees. So in summer there is a lot of shade. If it's 40 degrees outside it's still very shill inside of the apartments, which is due to the massiv walls of the building.
SUITABILITY:
The apartment is perfect for one person enjoying a nice furnished and quiet apartment for a long-term stay in Berlin. If you are looking for a stylish, comfy studio in one of the most beautiful and greenest parts of Berlin, with lots of cafes, restaurants, and nightlife around the corner and close to the water, this is the right choice.
DESK & COMPUTER:
You get a fully equipped workplace. You can use my iMac (latest 27“ model from 2020). Internet is a 100 Mbit/s.
FURNITURE:
The furniture (mostly vintage) are all hand picked, like the old industrial work bench (desk), the old closet and the old vintage lamps. The living room with an open kitchen is about 23 square meters and has an impressive high sealing (around 3,40 meters high). The windows are beautiful old double glass windows (Kastenfesnter).
BATHROOM:
The newly renovated bathroom is equipped with a beautiful rain-shower, a new old-school toilet and a sink.

KITCHEN:
The build in kitchen is just marvelous, very stylish and also brand new. You will simply love it. The cooking place is inside of the living room. So the studio might not be perfect for someone who needs to cook and fry very oily food on a daily base though because it’s an open kitchen.
The kitchen is equipped with:
- Washing machine,
- Dishwasher,
- Refrigerator with freezer department,
- Oven & stove
- Lots of cabinets
- pots, cups and silverware
FURNITURE & EQUIPMENT :
- 1 bed () plus bed sheets
- mattress (good one),
- desk (old work bench form the 30's),
- old chair (form 1930),
- big Sofa,
- closet for your cloth (2x),
- table for sofa,
- curtains,
- lots of different vintage lamps,
- rugs,
- vacuum cleaner
- coffee machine.
CLEANING & ROOM-SERVICE:
- There is no room service or an additional cleaning service.
- I provide towels and shower-gal once you move in. But you need to buy your own toothpaste and cleaning equipments for long term.
HEATING & ELECTRICITY:
The costs for heating and internet are all included. The rent also includes a downpayment of 50 Euro per month for electricity already. This is usually sufficient for a month. When you move out we will read the meter and you will get money back in case you consumed less.
LEASE:
As this is a long term arrangement I prefer to sign a short term lease once you arrive in Berlin. The rent can be still payed through airbnb for the first three month though. After that you can stop airbnb if you want and save the airbnb fees. The regular rent without airbnb fees is 1450,- Euros. If you prefer you can only book for 3 month with airbnb first. After that the lease takes over and you save the airbnb fess. IMPORTANT: The rent includes a 50 Euro down payment for electricity already which is usually totally sufficient. But as electricity prices might go crazy in the near future, so you simply pay what you are consume regarding the price of the electricity provider. I will show you the contract with my electricity provider. As this is very over equipped apartment I need a deposit for the apartment which is 2000 Euro. The deposit is part of the lease.
German: Das schöne Studio-Apartment sucht ab 3. Februar einen neuen Langzeitmieter. Der Mindestaufenthalt beträgt 6 Monate. (1 Jahr bevorzugt). Die reguläre Miete beträgt 1450 Euro/Monat.
Die Wohnung liegt perfekt im Herzen von Kreuzberg direkt am Landwehrkanal. Das Zimmer ist auch mit einem schönen Arbeitsplatz mit einem neuen 27" iMac ausgestattet. Aufgrund der Energiekrise: Sie zahlen die Energie einfach nach Ihrem Verbrauch. Bitte lesen Sie den folgenden Text und senden Sie mir zuerst eine E-
GRUNDLAGEN:
Die Wohnung ist seit einiger Zeit mein Zuhause und ich suche jemanden, der sich wirklich um die Wohnung (Holzboden & Holzküchenplatte) und die Ausstattung (iMac, schöne Möbel) kümmert. Der Ort wurde neu renoviert und ist definitiv überladen für ein Airbnb. Die Wohnung ist außerdem mit einem neuen 27“ iMac und allen Kochutensilien ausgestattet, die Sie benötigen. Alle Zimmer haben sehr hohe Decken (3,40 Meter). Die Wohnung hat 30m2. Bitte beachten Sie, dass der Parkettboden und die Küchenarbeitsplatten aus Holz etwas Pflege benötigen. Die reguläre Miete ohne Airbnb beträgt 1450 Euro (inklusive Nebenkosten und 50 Euro Anzahlung für Strom).
STANDORT:
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Viertel. Es liegt direkt im Zentrum von Kreuzberg. Das Studio selbst befindet sich im ersten Stock (Erdgeschoss) eines schönen alten Gebäudes in einer sehr ruhigen Straße mit vielen Bäumen und überhaupt keinem Durchgangsverkehr. Es ist sehr leise.
Die Wohnung liegt sehr nah am Wasser. Sie haben den Kanal (Paul-Linke-Ufer) gleich um die Ecke (1 Minute zu Fuß), jede Menge Restaurants und Bars in der Nähe, aber trotzdem die Ruhe, die Sie brauchen, um sich zu Hause auszuruhen.
STRASSE & LICHT ZUSTAND
Die Straße ist sehr ruhig, da kein Durchgangsverkehr. Es ist im Grunde eine Sackgasse für Autos, die nur von Mietern genutzt wird, die in derselben Straße wohnen. Es ist eine der ruhigsten Wohnungen, die ich in Berlin bewohnt habe. Obwohl die Wohnung ebenerdig ist, öffne ich normalerweise rund um die Uhr die Fenster, ohne vom Verkehr gestört zu werden. Besonders im Sommer ist es wirklich entspannend.
Die Straße ist mit riesigen Bäumen bedeckt. Im Sommer gibt es also viel Schatten. Wenn es draußen 40 Grad hat, ist es in den Wohnungen immer noch sehr windig, was an den massiven Wänden des Gebäudes liegt.
EIGNUNG:
Das Apartment ist perfekt für eine Person, die eine schön eingerichtete und ruhige Wohnung für einen längeren Aufenthalt in Berlin genießt. Wenn Sie ein stilvolles, gemütliches Studio in einem der schönsten und grünsten Teile Berlins suchen, mit vielen Cafés, Restaurants und Nachtleben um die Ecke und in der Nähe des Wassers, ist dies die richtige Wahl.
SCHREIBTISCH & COMPUTER:
Sie erhalten einen voll ausgestatteten Arbeitsplatz. Sie können meinen iMac (neuestes 27“-Modell von 2020) verwenden. Internet ist ein 100 Mbit/s.
MÖBEL:
Die Möbel (meistens Vintage) sind alle handverlesen, wie die alte industrielle Werkbank (Schreibtisch), der alte Schrank und die alten Vintage-Lampen. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ca. 23 qm groß und hat eine beeindruckend hohe Versiegelung (ca. 3,40 Meter hoch). Die Fenster sind schöne alte Doppelglasfenster (Kastenfesnter).
BADEZIMMER:
Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer schönen Regendusche, einer neuen Old-School-Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

KÜCHE:
Die eingebaute Küche ist einfach wunderbar, sehr stilvoll und auch brandneu. Sie werden es einfach lieben. Die Kochstelle befindet sich im Wohnzimmer. Das Studio ist also möglicherweise nicht perfekt für jemanden, der täglich sehr ölige Speisen kochen und braten muss, da es sich um eine offene Küche handelt.
Die Küche ist ausgestattet mit:
- Waschmaschine,
- Geschirrspüler,
- Kühlschrank mit Gefrierfach,
- Ofen & Herd
- Viele Schränke
- Töpfe, Tassen und Besteck
MÖBEL & AUSSTATTUNG :
- 1 Bett () plus Bettwäsche
- Matratze (gut),
- Schreibtisch (alte Werkbank aus den 30er Jahren),
- alter Stuhl (Baujahr 1930),
- großes Sofa,
- Kleiderschrank für Ihre Kleidung (2x),
- Tisch für Sofa,
- Vorhänge,
- viele verschiedene Vintage-Lampen,
- Teppiche,
- Staubsauger
- Kaffeemaschine.
REINIGUNG & ZIMMERSERVICE:
- Es gibt keinen Zimmerservice oder einen zusätzlichen Reinigungsservice.
- Ich stelle Handtücher und Duschgel zur Verfügung, wenn Sie einziehen. Aber Sie müssen Ihre eigene Zahnpasta und Reinigungsgeräte für lange Zeit kaufen.
HEIZUNG & STROM:
Die Kosten für Heizung und Internet sind inklusive. In der Miete ist auch bereits eine Anzahlung von 50 Euro pro Monat für Strom enthalten. Das reicht in der Regel für einen Monat. Bei Ihrem Auszug lesen wir den Zähler ab und Sie bekommen Geld zurück, falls Sie weniger verbraucht haben.
MIETEN:
Da es sich um eine langfristige Vereinbarung handelt, ziehe ich es vor, einen kurzfristigen Mietvertrag zu unterzeichnen, sobald Sie in Berlin angekommen sind. Die Miete kann aber in den ersten drei Monaten noch über airbnb bezahlt werden. Danach können Sie Airbnb stoppen, wenn Sie möchten, und die Airbnb-Gebühren sparen. Die reguläre Miete ohne Airbnb-Gebühren beträgt 1450,- Euro. Wenn Sie es vorziehen, können Sie zuerst nur für 3 Monate bei airbnb buchen. Danach übernimmt der Mietvertrag und Sie sparen die Airbnb-Gebühr. WICHTIG: In der Miete ist eine Strom-Anzahlung von 50 Euro.