Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 73 m² in Berlin

English: This is an apartment that is perfectly suited for the very special needs of families with 1-2 toddlers or small children who need a fully furnished accommodation temporarily for the transition.
The apartment has a total living area of 73 m² (≈786 ft²), which are divided as follows:
Bedroom:
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The bedroom is already equipped with a cm (≈71x79 in) double bed, as well as a large closet and enough additional space, for example for a crib. Due to the quiet location towards the backyard, you can easily sleep here at night with the windows open.
Children's room:
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In the children's room there is a loft bed with 2 mattresses 90x200 cm (≈35x79 in), 2 children's closets with enough space, 3 sideboards, a shelf, a children's dressing table and a selection of toys, books, stuffed toys, etc. Here the children are guaranteed not to get bored!
There is a bed rail available, which can be attached to a child's bed or to the bed of the parents in their sleeping room if needed. A breastfeeding pillow with washable pillowcase is available for breastfeeding mothers, as well as a big toddler floor blanket.
Bathroom:
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The spacious bathroom offers, among other things, a huge separate floor-to-ceiling family shower and a large corner bathtub. The bathroom is equipped with a modern big washing machine with 8 kg capacity (≈18 lbs) and an almost new tumble dryer, which is ideal for a family household with a lot of laundry.
It also includes a practical diaper changing table with an integrated baby bath tub.
Living and home office area:
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From the living room you have direct access to the balcony. Due to the large window front, the living and home office area is very bright and inviting.
The very huge, top equipped flat-screen TV (65 in/ 165 cm, 4k resolution, IPS, LED, HDR) is perfect for YouTube fun for the kids or for home cinema movie nights for the entire family. The smart TV is connected to the WiFi and supports access to Netflix, Amazon Prime, etc. (such usage requires the tenant to have corresponding own fee-based user accounts at these providers).
If you receive guests, there is a pull-out sofa bed for 2 grownups or 3 youngsters.
The working corner that comes with a huge desk and an office chair provides perfect home office conditions. The high speed internet connection (100Mbps/40 Mbps/<=22ms) is perfectly suitable for professional video conferencing and huge file transfers. A second workstation with the same corner table model and another office chair for a second person is available and stored in the basement at the tenant's disposal.
A big bookshelf, 2 shelves and a huge sideboard with many compartments provide a lot of storage room.
Kitchen:
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An open dining kitchen with a view of the balcony. The dining table is for 6 people and extendable for up to 8 people.
The kitchen is equipped with everything needed to cook, fry or bake for a family: pots, pans, bowls, dishes, drinking glasses, cups, cutlery, etc.
Appliances existing: Glass-ceramic cooktop panel, baking oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, electric kettle, capsule coffee espresso machine, toaster.
Further, a TAPPWATER faucet filter and a SodaStream sparkling water maker are available, which give you the opportunity to create drinking water and sparkling water for your family at very low costs. No need for heavy lifting of crates with drinking bottles and for losing time for their return. This saves a family of 4 easily 30-60€ per month in drinking water purchases alone.
A small kid's high chair and a baby's high chair are existing, too.
Balcony:
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The large balcony facing the street on the south-south-east side provides sunlight from morning to afternoon. Ideal for children to play on the balcony. Across the street are great, large green spaces and trees.
Garden:
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A large shared garden is located in the back of the building with a lawn, for fun & games, picnics, etc.
Basement:
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The apartment has an own cellar compartment for the storage of . suitcases, strollers, scooters, bicycles, etc.
Underground parking space (optional):
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Depending on current availability there is the option to additionally rent an underground parking space in the same building (extra charged +100€)
Location:
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Excellent location in the international and very family-friendly "Akazienkiez" with many popular cafes, restaurants, and stores. Opposite the apartment is the "Heinrich-Lassen-Park". Among other things, you will find here the famous fairy tale playground, the Schöneberg municipal swimming pool & the Schöneberg municipal library.
There are 2 co-working spaces with meeting rooms and event spaces in immediate vicinity, one right across the street and one about 7 minutes of walking distance away.
The historical townhall of Schöneberg is only 100 m (≈109 yd) far, which hosts a weekly farmer's market every Tuesday and Friday as well as a flea market every Saturday and Sunday.
Multiple super markets, pharmacies and drugstores are within walking distance, the next "Späti" (late night corner shops) is just around the next corner.
At only 3 minutes walking distance you can reach the big public park "Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf" which has multiple big playgrounds, sport facilities free of charge (crossfit, skate bowls, basketball, soccer), a duck pont, etc.
The apartment has very good transport connections to the highways A100 and A103 as well as bus, subway and Berlin's circular railway "Ringbahn" (stations & connections U Eisenacher Str, U Rathaus Schöneberg, S Schöneberg, S+U Innsbrucker Platz, Bhf Südkreuz, M46, M48, M[AUSGEBLENDET] Only a few stations far until Kurfürstendamm and the zoo. The international airport BER is reachable in only 20-25 minutes by car.
General:
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The apartment is rented fully furnished and equipped, ready to move in. There are all utensils, appliances, furniture and even kid's toys in the apartment so nothing more than your own suitcases must be brought.
The apartment has been equipped child-oriented. This does not only refer to the big toys, which are inspired by the concepts of Montessori and Scandi, but also concerning the robustness and ruggedness of most of the furnishing in the apartment and concerning the ease of replacement in the potential case of breakage or loss. All electric sockets within the reach of small children have been equipped with child-proof locks.
For the Christmas season a Christmas tree including decoration and lighting are stored in the basement.
Last but not least, we offer our tenant the possibility to reach us easily via instant messengers (WhatsApp, Viber, etc.) and are available for questions not only about the usage of the apartment itself but also for typical questions of newly arrived expats, . concerning their "Anmeldung" (official registration) at the municipality, etc. so that your transition to Berlin is smooth and successful.
Minimum rental duration: 12 months.
German: Hierbei handelt es sich um eine Wohnung, die perfekt ist für den ganz besonderen Bedarf von Familien mit 1-2 kleineren Kindern, die zeitweise eine komplett möblierte Unterkunft für den Übergang benötigen.
Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern, welche sich wie folgt aufteilen:
Schlafzimmer:
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Das Schlafzimmer ist bereits mit einem cm Doppelbett ausgestattet, sowie einem großem Kleiderschrank. Es ist genug Platz z.B. für eine zusätzliche Kinderkrippe neben dem Bett. Aufgrund der ruhigen Lage zum Garten im Hinterhof, kann man hier problemlos nachts bei offenem Fenster schlafen.
Kinderzimmer:
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Im Kinderzimmer steht ein Hochbett mit 2 Matratzen 90x200cm, 2 Kinder-Kleiderschränken mit ausreichend Platz, 3 Sideboards, einem Regal, Kinder-Schminktisch und einer Auswahl an Spielsachen, Büchern, Kuscheltieren, etc.
Hier wird den Kindern garantiert nicht langweilig!
Außerdem steht ein Rausfallschutz für Betten zur Verfügung, der bei Bedarf am Kinderbett oder dem Bett der Eltern angebracht werden kann. Für stillende Mütter stehen ein Stillkissen mit waschbaren Bezügen sowie eine große Baby-Krabbeldecke bereit.
Badezimmer:
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Das geräumige Badezimmer bietet unter anderem eine große, separate, bodentiefe Familiendusche & eine große Eck-Badewanne. Hier befindet sich auch die neuwertige Waschmaschine mit großem 8kg Fassungsvermögen, ideal für einen Familienhaushalt mit hohem Waschaufkommen.
Außerdem ist eine praktische Baby-Wickelstation vorhanden, incl. eigener Baby-Badewanne.
Wohnzimmer & Home-Office:
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Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum Balkon. Aufgrund der großen Fensterfront, ist der Wohn- und Home-Office-Bereich sehr hell und einladend.
Der sehr große, top ausgestattete Flachbild-TV (65 Zoll/165 cm, 4k-Auflösung, IPS, LED, HDR) eignet sich hervorragend für YouTube-Spaß für die Kleinen oder für gemeinsame Heimkino-Abende mit der ganzen Familie. Der ans WLAN angeschlossener Smart-TV unterstützt Netflix, Amazon Prime, etc. (eine solche Nutzung erfordert entsprechende eigene kostenpflichtige Benutzerkonten des Mieters bei diesen Anbietern).
Falls Sie Gäste empfangen, steht hier eine ausziehbare Schlafcouch für maximal 2 Personen bereit.
Die Arbeitsecke mit einem großen Ecktisch und einem Bürostuhl sorgt für perfekte Home-Office-Vorraussetzungen. Die High-Speed-Internetverbindung (100/40 Mbps) eignet sich bestens für professionelle Videokonferenzen oder größere Dateitransfers. Ein zweiter Arbeitsplatz mit dem gleichen Ecktisch-Modell und einem weiteren Bürostuhl für eine zweite Person sind vorhanden und werden im Keller dieser Wohnung gelagert und stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Ein großes Bücherregal, zwei Regalfächer und ein großes Sideboard mit vielen Fächern bieten viel Stauraum.
Küche & Essbereich:
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Eine offene Essküche mit Blick zum Balkon. Der Esstisch ist für 6 Personen und ausziehbar für bis zu 8 Personen.
Die Küche ist voll ausgestattet mit allem, was man zum Kochen, Braten oder Backen für eine Familie benötigt: Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Geschirr, Gläser, Tassen, Besteck, etc.
An Geräten sind vorhanden: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Wasserkocher, Kapselkaffemaschine, Toaster.
Außerdem ist ein Wasserhahn-Wasserfilter von TAPPWATER sowie eine Sprudelmaschine von SodaStream vorhanden, mit denen man kostengünstig und sehr praktisch Trinkwasser und Sprudel für die Familie herstellen kann. Das Tragen schwerer Kästen sowie der Flaschenpfand-Rückgabe-Aufwand entfallen und es können bei einer 4-köpfigen Familie schnell 30-60€/Monat und mehr an Kosten gespart werden.
Für die Kleinen stehen ein Kinderhochstuhl für Babies und ein Kinderstuhl für Kleinkinder zur Verfügung.
Balkon:
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Der große Balkon zur Straße auf der Süd-Süd-Östlichen Seite sorgt für Sonneneinstrahlung von morgens bis nachmittags. Ideal für Kinder zum Spielen auf dem Balkon. Die gegenüberliegende Straßenseite ist unverbaut und bietet eine tolle Aussicht auf große Grünflächen und Bäume.
Garten:
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Ein großer Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hinterhaus mit Rasen und Kinderschaukel, für Spiel & Spaß, Picknick, etc.
Keller
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Die Wohnung verfügt über einen eigenen, geräumigen und abschließbaren Kellerabteil, z.B. zum Einlagern von Koffern, Kinderwagen, Rollern, Fahrrädern, etc.
Tiefgaragenstellplatz (optional)
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Je nach aktueller Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis einen Tiefgaragenstellplatz im Haus anzumieten.
Lage:
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Ausgezeichnete Lage im internationalen und sehr familienfreundlichen "Akazienkiez" mit sehr vielen beliebten Cafés, Restaurants und Geschäften.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich der "Heinrich-Lassen-Park". Unter anderem finden Sie hier den bekannten Märchenspielplatz, das Stadtbad Schöneberg & die Stadtbibliothek Schöneberg.
Es gibt 2 Co-Working-Spaces mit Meeting-Räumen und Event-Spaces in der unmittelbaren Nachbarschaft, einen direkt schräg gegenüber vor dem Haus und einen ca. 7 Gehminuten entfernt.
Das historische Rathaus Schöneberg befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 100m entfernt. Hier finden jeweils Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt sowie Samstags und Sonntags ein Flohmarkt statt.
Mehrere Supermärkte, Apotheken und Drogerien sind fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Späti ist direkt um die nächste Straßenecke.
Nur 3 Gehminuten entfernt beginnt der große Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf mit mehreren großen Spielplätzen, kostenlos nutzbaren Sportanlagen (Crossfit, Skate-Bowls, Basketball, Fußball), Ententeich, etc.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahnen A100 und A103 sowie an Bus, U-Bahn, Ringbahn (U Eisenacher Str, U Rathaus Schöneberg, S Schöneberg, S+U Innsbrucker Platz, Bhf Südkreuz, M46, M48, M[AUSGEBLENDET] Nur wenige Stationen bis zum Kurfürstendamm und dem Zoo. Der internationale Flughafen BER ist mit dem Auto in nur ca. 20-25 Minuten erreichbar.
Allgemeines:
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Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet, sozusagen "löffelfertig". Es befinden sich alle Utensilien, Geräte, Möbel und Kinderspielsachen in der Wohnung, sodass nichts weiter als die eigenen Koffer mitgebracht werden müssen.
Die Wohnung ist kindgerecht eingerichtet. Dies bezieht sich nicht nur auf die Ausstattung mit vielen größeren Spielgeräten, die von den Montessori- und Scandi-Konzepten inspiriert sind, sondern auch auf die Robustheit und Unempfindlichkeit der meisten Einrichtungsgegenstände in der Wohnung, sowie bezüglich deren unproblematische Wiederbeschaffbarkeit bei eventueller Beschädigung. Alle von kleinen Kindern erreichbare Steckdosen sind mit Steckdosenschutz-Kindersicherungen ausgestattet. Für die Weihnachtszeit stehen ein Weihnachtsbaum mit Beleuchtung und Dekoration im Keller bereit.