Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 105 m² in Hamburg

English: The bright luxury flat is located in the exclusive, quit Hagenbeck residential complex, which was only built in 2007. The flat was modernised and new furnished in 2024.
The residential complex itself is located centrally in the lively Hamburg Eimsbüttel district, right next to the subway station (U2 Hagenbecks Tierpark), the city park Eimsbüttel and the Hamburg zoo.
It is an exclusive three-room apartment, with bright, floor-to-ceiling panoramic windows on all sides and complete underfloor heating. That's why the approximately 105 square meter apartment is very bright and flooded with light.
The large balcony faces south, with a panoramic view from east to west.
You can reach the apartment via your own underground car park. The spacious garage entrance even fits cars up to a height of 2.05m.
Your own parking space is located right next to the stairwell, from where you can take the barrier-free elevator to the first floor.
In the spacious hallway of the apartment there is a new Musterring wardrobe with seating.
In the fully equipped, modern fitted kitchen, your food is guaranteed to be kept fresh for a long time by the smart Liebherr refrigerator using Bio Fresh. The Jura fully automatic coffee machine prepares the finest coffee for you.
The designer kitchen-dining room table made of real solid oak is a great place to enjoy your meal. This can be extended to a width of 1.80m and can therefore also be used as a home office workstation.
The actual workplace is in the living room, from where you can enjoy a wonderful view into the distance over ​​the car-free residential complex while working or reading.
In addition to the spacious main bathroom with shower and bathtub, the apartment also has a separate guest toilet.
The two bedrooms are furnished with furniture from Hülsta.
Everything can be easily accommodated and stored in the two large closets.
The king-size double bed has a width and length of 200 x 200, the single bed 100 x 200.
On the adjustable slatted frames you can adjust the hardness and springiness of the slatted frame. With an additional shoulder relief system and pelvic comfort system, you can lie down ideally and sleep peacefully. The single bed can also be adjusted electrically.
In the spacious living room you can make yourself comfortable on a relaxing cinema seating area from Stressless (special colour Shadow-Blue).
From there you can enjoy your favorite films or series in the best picture and sound quality on the 75-inch Samsung 4K Smart TV which has a blue ray player connected.
Around 40 HD und UHD TV channels and the 250 Mbit glass fiber WiFi connection are completely included in the rental price.
Additionally included are around 272 HD and UHD national and international internet television channels with about 30.000 movies and series (Waipu TV).
A washing machine (Miele Professional) is located in the separate storage room
If necessary, you can use the dryer in the drying room in the basement.
You are welcome to store your own bicycles safely and dry in the lockable bicycle cellar next to it.
LOCATION
The serious, quit residential complex is beautifully located in its own car-free park and has its own passage directly to the city park Eimsbüttel and the main entrance to the Hagenbeck Zoo (annual pass for adults 190€ and 90€ for children).
The U2 subway line Hagenbecks Tierpark, which runs in only 15 minutes directly to the central city of Hamburg, can be reached on foot in 3-4 minutes.
Despite its central location, the apartment is very quiet as it borders directly to the Eimsbüttel city park and the zoo. From the kitchen window you can see the elephant enclosure diagonally through the trees.
For rest, relaxation and short walks, you can go to the Eimsbüttel city park, the Hamburg zoo or to the Niendorf reserve that begins directly behind it.
All shops for daily needs and restaurants are in the immediate vicinity. In just 5 minutes you can reach the Niendorf market place (Tibarg) or the lively Osterstraße by subway.
You can reach the city center directly via the main roads or even faster with the direct subway connection in only about 15 minutes.
German: Die helle Luxus Wohnung liegt im erst 2007 erbauten exklusiven, ruhigen Quartierpark Hagenbeck, direkt an der U Bahn Hagenbecks Tierpark zentral im belebten Stadtteil Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung wurde 2024 zuletzt modernisiert und neu eingerichtet.
Es handelt sich um eine exklusive Drei-Zimmer-Eckwohnung, mit hellen, bodentiefen Panoramafenstern zu allen Seiten und einer kompletten Fußbodenheizung. Deswegen ist die ungefähr 105 qm große Wohnung auch sehr hell und lichtdurchflutet.
Der große Panoramabalkon ist in südliche Richtung ausgerichtet, mit Rundumblick von Ost nach West.
Sie erreichen die Wohnung über die eigene Tiefgarage. Durch die großzügige Garageneinfahrt passen sogar Autos bis zu einer Höhe von 2,05m.
Ihr eigener Stellplatz ist in direkter Nähe zum Treppenhaus gelegen, von wo aus Sie mit dem Fahrstuhl barrierefrei in das 1. Obergeschoss gelangen.
Im geräumigen Flur der Wohnung befindet sich eine neue Musterring Garderobe mit Sitzmöglichkeit.
In der vollausgestatteten, modernen Einbauküche werden Ihre Lebensmittel vom smarten Liebherr Kühlschrank durch Bio Fresh garantiert lange frisch gehalten. Feinsten Kaffee bereitet Ihnen der Jura-Kaffeevollautomat zu.
Auf dem Designer Küchen-Esszimmer Tisch aus echter Massiv Eiche lässt sich vorzüglich das Essen genießen. Dieser lässt sich bis auf eine Breite von 1,80m verlängern und kann deswegen auch gut als Home Office Arbeitsplatz genutzt werden.
Der eigentliche Arbeitsplatz befindet sich jedoch im Wohnzimmer, von wo aus Sie während des Arbeitens oder Lesens einen wunderbaren Blick in die Ferne über das Parkgelände der autofreien Wohnanlage genießen können.
Neben dem großzügigen und geräumigen Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC.
Die beiden Schlafzimmer sind mit Möbeln der Firma Hülsta ausgestattet.
In den beiden großen Schränken (Aufschiebbarer Spiegelschrank und aufziehbarer 3-türiger Kleiderschrank) lässt sich ohne Probleme alles gut unterbringen und verstauen.
Das Kingsize Doppelbett hat eine Breite und Länge von 200 x 200, das Einzelbett von 100 x 200.
Auf den einstellbaren Lattenrosten können Sie die Härte und Federung des Lattenrosts einstellen. Mit zusätzlichem Schulter-Entlastungs-System und Becken-Komfort-System lässt sich ideal liegen und ruhig schlafen. Das Einzelbett lässt sich zusätzlich elektrisch verstellen.
Im großzügigen Wohnzimmer können Sie es sich auf dem Relaxsofa von Stressless (special colour Shadow-Blue) mit Seiten- und Rückenkissen gemütlich machen und die Beine ausstrecken.
Auf dem 75 Zoll großen Samsung 4K Smart TV mit angeschlossenem Blue Ray Player können Sie dann Ihre Lieblingsfilme oder Serien in bester Bild- und Soundqualität genießen.
Rund 40 HD und UHD TV Sender und der 250 MB Glasfaser Wlan Anschluss sind im Mietpreis komplett enthalten.
Zusätzlich inklusive sind noch 272 nationale und internationale TV-Sender in HD und UHD und 30.000 Filme und Serien (Waipu TV)
Eine Waschmaschine (Miele Professionell) befindet sich in der separaten Abstellkammer
Falls notwendig können Sie im Keller den Trockner im Trockenraum nutzen, welcher nur für Mitbewohner nutzbar ist.
Im daneben gelegenen abschließbaren Fahrradkeller können Sie gerne Ihre eigenen Fahrräder sicher und trocken abstellen.
LAGE
Die Wohnanlage ist herrlich in einen eigenem ruhigen, autofreien Park gelegen und hat einen eigenen Durchgang direkt zum Stadtpark Eimsbüttel und zum Haupteingang des Hamburger Tierparks Hagenbeck (Jahreskarte für Erwachsene 190€, Kinder 90€).
Die U Bahn Station U2 Hagenbecks Tierpark ist fußläufig in 3-4 Minuten zu erreichen ist. Von dort fahren alle Züge in 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt.
Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen, da Sie direkt an den Stadtpark Eimsbüttel und den Hamburger Tierpark grenzt. Aus dem Küchenfenster kann man schräg durch die Bäume das Elefantengehege sehen.
Zur Ruhe, Entspannung und für kleine Spaziergänge bietet sich der direkt davor gelegene Stadtpark Eimsbüttel, der Tierpark Hagenbeck oder das direkt dahinter anfangende Niendorfer Gehege an.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants sind in direkter Umgebung vorhanden. In nur 5 Minuten sind Sie mit der U-Bahn am Tibarg (Niendorf Marktplatz) oder in der belebten Osterstraße.
Über die Hauptverkehrsstraßen oder noch schneller mit der direkten U-Bahn Anbindung ist man in 15 Minuten direkt in der Hamburger Innenstadt.