Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 100 m² in Munich

English: Overview
The exclusive loft (approx. 100 sqm) is spectacular with its 4m high ceilings.
- The interior is individually and modernly furnished in the Industrial + Ethno style.
-Large living-dining area with comfortable sofa, Smart TV and open kitchen
-2 bedrooms (double bed and single + armchair bed 90x200) with walk-in closet and daylight bathroom and separate toilet (Philipp Starck)
- Home office: WLAN with 50mb/sec
- fully equipped
The accommodation in detail
The loft is on the 4th floor and is very quiet, flooded with light and secluded. There is no lift, but the steps are easily manageable.
The entire apartment has a light, sand-colored, warm stone floor, which gives the apartment a modern and comfortable character at the same time. In addition to various dormers, the living area has two large convertible windows that can be opened like a small balcony.
The ball fireplace is not only eye-catching, but fully functional. Adjacent to the living-dining area is the open designer kitchen with bar area. Granite worktop, gas-electric stove with oven, stainless steel sink and extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and the anthracite-colored wooden fronts of the upper and lower cabinets invite you to cook extensively. Of course there is a separate guest toilet with a Philippe Starck toilet. The bathroom has natural light. The designer bathtub and the tasteful washbasin are just as natural here as an additional towel radiator and a washing machine in the concealed built-in cupboard. Behind the sleeping area you can use 2 sliding doors
walk through the built-in closet.
The house and gardens are in very good condition.
Position
The beautiful old building property is located in an alley with beautiful colorful terraced houses near the castle garden and was built in the late 1920s. The attic was converted in 2001 and will be modernized in 2021.
All shops for daily needs as well as nice restaurants and beer gardens, such as the Hirschgarten, are nearby.
A large local recreation area with the Nymphenburg Palace Park and canal can be reached on foot in 5 minutes and is a real highlight.
Due to the proximity to public transport (bus stop in Wotanstraße and tram at Romansplatz, as well as S-Bahn at the Laimer underpass), the apartment is centrally located in the Nymphenburg district.
The train station and airport (via the "Laim" suburban train) as well as the motorways in all directions can be reached quickly.
German: Überblick
Das exklusive Loft (ca. 100 qm) ist mit seinen 4m hohen Decken spektakulär.
- Interieur ist im Industrial + Ethno Style individuell und modern eingerichtet.
-Großer Wohn-Ess-Bereich mit gemütlichem Sofa, Smart TV und offener Küche
-2 Schlafzimmer (Doppelbett und Single + Schlafsessel 90x200) mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad sowie separatem WC (Philipp Starck)
- Home Office: WLAN mit 50mb/sec
- komplett ausgestattet
Die Unterkunft im Detail
Das Loft befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sehr ruhig, lichtdurchflutet und uneinsehbar. Ein Lift ist nicht vorhanden, aber die Stufen sind leicht machbar.
Die komplette Wohnung verfügt über einen hellen, sandfarbenen warmen Steinboden, der der Wohnung zugleich einen modernen als auch behaglichen Charakter verleiht. Im Wohnbereich befinden sich nebst diversen Gauben zwei große Cabrio-Fenster, die sich wie ein kleiner Balkon öffnen lassen.
Der Kugelkamin ist nicht nur Blickfang, sondern voll funktionsfähig. Angrenzend an die Wohn-Essfläche befindet sich die offene Designer-Küche mit Thekenbereich. Granitarbeitsplatte, Gas- Elektroherd mit Backofen, Edelstahlspüle- und Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und die anthrazit farbenen Holzfronten der Ober- und Unterschränke laden zum ausgiebigen Kochen ein. Selbstverständlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Philippe Starck-Toilette. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Die Designer-Badewanne und der geschmackvolle Waschtisch sind hier ebenso selbstverständlich wie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper und eine Waschmaschine im verdeckten Einbauschrank. Hinter dem Schlafbereich können Sie über 2 Schiebetüren
den eingebauten Kleiderschrank begehen.
Haus und Gartenanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die schöne Altbau-Immobilie befindet sich in einer Gasse mit schönen bunten Reihenhäuschen in der Nähe des Schlossgartens und wurde Ende der 20iger Jahre gebaut. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2001 und wird in 2021 modernisiert.
In der Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Restaurants und Biergärten, wie z.B. der Hirschgarten.
Ein großes Naherholungsgebiet mit Nymphenburger Schlosspark und Kanal ist fussläufig in 5 min zu erreichen und ein echtes Highlight.
Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in der Wotanstraße und Trambahn am Romansplatz, sowie S-Bahn an der Laimer Unterführung) ist die Wohnung im Stadteil Nymphenburg zentral gelegen.
Bahnhof und Flughafen (über die S-Bahn "Laim") sowie die Autobahnen in alle Richtungen sind schnell zu erreichen.