Miete 2 Schlafzimmer wohnung von 35 m² in Bonn

English: Optimally cut floor plan:
- Small corridor with wardrobe
- Kitchen with brand new fitted kitchen (dishwasher, refrigerator, freezer, cooker with ceramic hob, oven, extractor bonnet), equipped ready to move in only with a suitcase
- brand new daylight bathroom with WC, washbasin, shower with glass cabin, bathroom cabinets, washing machine
- bedroom with brand new sliding door wardrobe (2.00 m) and box spring bed (1.40 m)
- Living room with corner sofa (comfortable guest bed, 1.40 m), dining group and WLAN /TV (Margenta Entertainment)

Garden sharing possible

Number of persons: 1 - 2 persons

Object description:
This bright flat is located on the mezzanine floor of a listed former vicarage, which is surrounded by a large garden (1350 m²). It is a first-time occupancy after a general refurbishment. All walls are finished with white fine plaster, the floors are brand new (beech real wood parquet, earthenware tiles). All rooms have white sash bar windows (bathroom and kitchen 1 window each, bedroom and living room 2 windows each).

Location:
The house is located in a quiet residential area of Bonn-Beuel on the right bank of the Rhine; bakery, stationery shop, hairdresser, day-care centre, schools, gastronomy are within walking distance. The airport Cologne-Bonn, the ICE train station Bonn-Siegburg are each 15 minutes away by car; the connection to the A59 (and A 3) can be reached in a few minutes. The Rheinsteig leads past the house into the local recreation area Siebengebirge; it is only a few minutes' walk or bike ride to the banks of the Rhine, to the business and office district at the Rheinbogen, to the Telekom Campus, to the German Aerospace Centre, to the tram stop in the direction of Bonn, Siegburg, Bad Honnef.

Service charges:
The price includes - with the exception of approx. 40,- € monthly electricity costs (will be charged according to consumption) - all other additional costs incl. WLAN connection.
German: Optimal geschnittener Grundriss (in Plan mit W2 bezeichnet):
- Kleiner Flur mit Garderobe
- Küche mit neuer Einbauküche (2020)(Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube), löffelfertig ausgestattet
- neues Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche mit Glaskabine, Badezimmerschränken, Waschmaschine
- Schlafzimmer mit nagelneuem Schwebetürenschrank (2,00 m) und Boxspringbett (1,40 m)
- Wohnzimmer mit Ecksofa (bequemes Gästebett, 1,40 m), Essgruppe und WLAN /TV (Margenta Entertainment)

Gartenmitbenutzung möglich

Personenzahl: 1 - 2 Personen

Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten ehemaligen Pfarrhauses, das inmitten eines großen Garten (1350 m²) liegt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Generalsanierung. Alle Wände sind mit weißem Feinputz ausgestattet, die Böden sind nagelneu (Buchen-Echtholzparkett, Steingutfliesen). Alle Räume besitzen weiße Sprossenfenster (Bad und Küche je 1 Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer je 2 Fenster).

Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen rechtsrheinischen Wohngebiet von Bonn-Beuel; Bäckerei, Schreibwarengeschäft, Friseur, KiTa, Schulen, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn, der ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg liegen jeweils 15 Autominuten entfernt; die Anbindung an die A59 (und A 3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Am Haus vorbei führt der Rheinsteig ins Naherholungsgebiet Siebengebirge; zum Rheinufer, zum Geschäfts- und Büroviertel am Rheinbogen, zum Telekom-Campus, zum Deutschen Luft- und Raumfahrtzentrum, zur Straßenbahnhaltestelle Richtung Bonn, Siegburg, Bad Honnef sind es jeweils nur wenige Fuß- oder Fahrradminuten.

Nebenkosten:
Im Preis enthalten sind - mit Ausnahme von ca. 40,- € monatlichen Stromkosten (wird nach Verbrauch abgerechnet) - alle weiteren Nebenkosten incl. WLAN-Anschluss (MagentaTV)