Miete 1 Schlafzimmer wohnung von 49 m² in Hamburg

English: Hamburg's Generalsviertel in the district of Eimsbüttel is one of the sought-after and popular residential locations within the city area with particularly high leisure and recreational value. Embedded in a green environment with meadows and parks and yet excellently connected to the city center, the Generalsviertel is a family-friendly neighborhood. Immediately outside the front door, intact nature invites you to jog, walk, bike, stand-up paddle, and in winter, toboggan.
The extremely tastefully renovated city villa, built around the turn of the century, is located in a uniquely natural dream location to the Isebek Canal in an alley-like, one-way street set up as a speed 30 zone. The city villa was extensively renovated in .
Shopping facilities for daily needs, countless small restaurants and bistros, as well as the subway station Hoheluft are a few minutes walk away. A semi-open kitchen with an L-shaped kitchenette, modern fixtures and brand appliances underlines the high standards of the property. The floor-to-ceiling windows with insulating glazing provide a light-flooded ambience. The living area and the kitchen are extended by the generous lounge wooden terrace, which merges into the fantastically ingrown garden with old fruit trees. In the morning you can start the day with the morning sun and a view of the beautiful greenery or end the evening on the terrace adjacent to the kitchen. The larch wood planks of the terrace continue the homely atmosphere of the ceiling beams of the interiors.
This cozy, with high-quality furniture and kitchen appliances and in 2020 extensively modernized 1.5-room apartment lets you live quietly and decidedly centrally. The approximately 49m² are distributed over living room, bedroom, kitchen, bathroom and hallway. The living room, hallway and kitchen are equipped with sand-colored high-gloss tiles, in which the ceiling beams are reflected and convey a pleasant living feeling as soon as you enter the apartment.
The living room and bedroom with the 2mx2m wide double bed, the high-quality mattresses (hardness level 3), an ivory-colored sofa, bright and spacious softwood wardrobes and secretary complete the cozy, Scandinavian-maritime living atmosphere of the ceiling beams and the light cork floor.
The white fitted kitchen includes a Miele dishwasher, Liebherr refrigerator with freezer compartment, as well as an oven with microwave function, a 4-ceramic hob, an extractor hood, a stainless steel sink and a dining area for 2 people. Nespresso machine, a kettle, toaster, dishes, pots and pans are complete for 4 people. Satellite TV and internet can be used freely. The modern, brightly tiled shower room with window contains a Bosch washing machine and sink with spacious under-counter drawer. The heated towel rail and underfloor heating leave nothing to be desired in the bathroom. If desired, the apartment can also be rented with a clothes dryer.
The partially covered terrace with southeastern orientation in front of the living room and the kitchen invites you to have breakfast in the sunshine with a view of playing squirrels, to linger or to relax. The area of the terrace was not included in the living space and thus extends it by about 9m ².
Sand-colored, high-gloss tiles in the bay window, bathroom and kitchen round off the modern flair. Underfloor heating and radiators provide a cozy warmth even on cold winter days.
The apartment also includes a storage area.
You can connect your bike to specially provided hangers on the property.
For your car there is a parking space on the property, which can be rented for an additional fee.
The connection to the public transport is excellent: several bus lines and two subway lines can be reached within a few minutes on foot. The city center, university, airport and university hospital can be reached in a few minutes.
The A7 is about a 10-minute drive away, the A1 about a 28-minute drive.
German: Das Hamburger Generalsviertel im Stadtteil Eimsbüttel zählt zu den gesuchten und beliebten Wohnlagen innerhalb des Stadtgebiets mit besonders hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit Wiesen und Parks und dennoch ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden, ist das Generalsviertel ein familienfreundliches Viertel. Unmittelbar vor der Haustür lädt intakte Natur zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren, Stand-Up-Paddeling und im Winter zum Rodeln ein.
Die ausgesprochen geschmackvoll sanierte Stadtvilla, erbaut um die Jahrhundertwende, befindet sich in einmalig naturnaher Traumlage zum Isebek-Kanal in einer alleeartigen, als Tempo-30-Zone eingerichtete Einbahnstraße. Die Stadtvilla wurde aufwendig saniert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unzählige kleine Restaurants und Bistros, sowie die U-Bahn-Station Hoheluft sind wenige Gehminuten entfernt. Eine halboffen gestaltete Küche mit einer L-förmigen Kochzeile, modernen Einbauten und Markengeräten unterstreicht den hohen Anspruch des Objektes. Die bodentiefen Fenster mit Isolierverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohnbereich und die Küche werden durch die großzügige Lounge-Holzterrasse erweitert, die in den traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Obstbaumbestand übergeht. Morgens können Sie auf der von der Küche angrenzenden Terrasse den Tag mit Morgensonne und Blick ins herrliche Grün beginnen oder den Abend ausklingen lassen. Die Lerchenholzdielen der Terrasse führen die wohnliche Atmosphäre der Deckenbalken der Innenräume weiter.
Diese gemütliche, mit hochwertigen Möbeln und Küchengeräten und in 2020 umfangreich modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung lässt Sie ruhig und ausgesprochen zentral wohnen. Die rund 49m² verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Der Wohnraum, Flur und die Küche sind mit sandfarbenen Hochglanzfließen ausgestattet, in denen sich die Deckenbalken widerspiegeln und schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Der Wohn- und Schlafraum mit dem 2mx2m breitem Doppelbett, den hochwertigen Matratzen (Härtegrad 3), einem elfenfarben Sofa, hellen und geräumigen Weichholzschränken und Sekretär runden die gemütliche, skandinavisch-maritime Wohnatmosphäre der Deckenbalken und des hellen Korkbodens ab.
Die weiße Einbauküche enthält neben einer Miele-Geschirrspülmaschine, Liebherr-Kühlschrank mit Gefrierfach, auch einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, ein 4-Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle und eine Essecke für 2 Personen. Nespresso-Automat, einen Wasserkocher, Toaster, Geschirr, Töpfe und Pfannen sind vollständig für 4 Personen. Satelliten-TV und Internet können frei genutzt werden. Das moderne, hell gefließte Duschbad mit Fenster enthält eine Bosch-Waschmaschine und Waschbecken mit geräumiger Unterbauschublade. Der beheizbare Handtuchhalter und die Fußbodenheizung lassen im Bad keine Wünsche offen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch mit Wäschetrockner vermietet werden.
Die dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagerten, teilweise überdachten Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Frühstücken im Sonnenschein mit Blick auf spielende Eichhörnchen, Verweilen oder Entspannen ein. Die Fläche der Terrasse wurde nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet und erweitert diese somit um ca. 9m².
Sandfarbene, hochglänzende Fliesen im Erker, Badezimmer und Küche runden den modernen Flair ab. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für eine wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen.
Zur Wohnung gehört auch eine Abstellfläche.
Ihr Fahrrad können Sie auf dem Grundstück an eigens dafür vorgesehene Bügel anschließen.
Für Ihren PKW gibt es auf dem Grundstück einen gegen Aufpreis mietbaren Stellplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und zwei U-Bahnlinien sind innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Die Innenstadt, Universität, der Flughafen und das Universitätskrankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A7 liegt rund 10 Fahrminuten, die A1 ungefähr 28 Fahrminuten entfernt.