Miete 4 Schlafzimmer wohnung von 144 m² in Pommersfelden

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km. Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker (ab voraussichtlich Oktober 2024)) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch-stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Zweiparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Steppach. Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Das Haus wurde in Massivbauweise (Poroton 36,5 cm) erstellt, der Kellerboden besteht aus B25 wasserdichtem Beton. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt. Zur DG Wohnung mit Galerie gehören zwei Balkone. Ein großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sie und ihren Besuch bietet, sowie ein kleinerer Balkon in Nord-West Ausrichtung. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden. Als Bodenbelag ist in vielen Bereichen Echtholzparkett verlegt. Im Schlafzimmer wurde der Boden in einer Kombination aus Steinboden und Echtholzparkett gestaltet. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet. Die darüber liegende Etage (Studio) ist mit Laminatboden belegt. In der Wohnung befinden sich einige hochwertige maßgeschreinerte Einbaumöbel, wie z.B. eine Garderobe, eine Einbauküche und Badmöbel. Neben der zum Wohnzimmer hin offen gehaltenen Küche befindet sich eine Speisekammer. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird unrenoviert, aber grundgereinigt übergeben. Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung, jede Mietpartei hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Außenanlagen: Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und vollständig angelegt, eine Gartennutzung ist für die Mieter des Dachgeschosses nicht vorgesehen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage) und ein Stellplatz davor. Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz (Gemeinschaftsbereich) für z.B. Fahrräder. Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 144,11 m² Heizung: Ölzentralheizung Garage/Stellplätze: Garage, Stellplatz Haustiere: nach Absprache möglich Miete/Monat € 900.- kalt Garage / Monat: € 50.- Nebenkosten € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet) Kaution € 1900.- Energiepass: vorhanden (Bedarf) Bezug : frei ab DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. (gem. Online-Auskunft der Telekom) GigaZuhause 100 DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload (gem. Online-Auskunft Vodafone)