4 rooms apartment of 74m² in Nuremberg

Unsere schön geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon wurde 2024 kernsaniert. Das absolute Highlight der Wohnung ist die hervorragende Raumaufteilung: Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in eine einladende, zentrale Diele. Von hier aus sind alle Zimmer direkt begehbar – es gibt keine störenden Durchgangszimmer, was maximale Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder die Nutzung als Arbeitszimmer garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne bietet. Ein perfekter Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen. ACHTUNG: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im bewohnten Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Ausstattung: - Schöne, helle Räume - Weiße Türen und Türstöcke - Anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad sowie Küchenbereich - Bodenbeläge: Wineo Purline 1000, wischbarer Vinylboden in Holzoptik - Moderngefliestes Badezimmer (30x60 cm große, matt, weiße Wandfliesen) mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung , Fenster, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss - Küche mit weißen Fliesenband im Arbeitsbereich - Sonnenschutzverglasung, Markisen - Balkon mit Markise (Zugang über das Wohnzimmer) - Elektroherdanschluss - Breitbandkabelanschluss - Eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung mit Fernwärme - Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme Die Wohnung ist ab beziehbar. Sonstiges: Der Stadtteil Sündersbühl liegt im Westen Nürnbergs. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur 10 Fahrminuten über die Rothenburger Straße erreichbar. Mit mehreren Bus- und einer U-Bahnlinie (U3) ist Sündersbühl sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Diese bringen Sie schnell zu zentralen Punkten in der Stadt sowie zu wichtigen Anschlussstellen wie den Hauptbahnhof oder den Flughafen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte. Für Familien befinden sich fußläufig auch ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe. Der Westpark und die zahlreichen Grünflächen entlang der Wohnanlage laden als Naherholungsmöglichkeit zum Verweilen und einen Spaziergang ein.