4 rooms apartment of 94m² in Bonlanden

Diese hochwertig sanierte Wohnlösung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Filderstadt-Sielmingen besteht aus zwei separaten Einheiten im Erd- und Gartengeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der gemeinsamen Gas-Etagenheizung erfolgt die Vermietung als Gesamteinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnzimmer, neuer Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), welche noch eingebaut wird, ein Schlafzimmer, modernem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem weiteren Zimmer, welches sich optimal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezug nach Generalsanierung. Die separate Einheit im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und besteht aus einem Zimmer mit separater Teeküche (neue Teeküche wird noch eingebaut), modernem Duschbad sowie einem Freisitz im Gartenbereich. Sie eignet sich ideal als Bereich für weitere Familienmitglieder, Gäste, Pflegekraft, Au-pair, Homeoffice oder auch für ruhige Bürotätigkeiten. Die Kombination beider Einheiten bietet vielseitige Möglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, zwei Außenstellplätze, Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für E-Bikes sowie zwei Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Filderstadt-Sielmingen mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Ausstattung: - Gas-Etagenheizung - Weiße Kunststofffenster - Glasschiebetür zur Küche, Glastür zum Wohnzimmer - In den Zimmern weiße Türen - Zusätzlicher, barrierefreier Zugang durch die Terrasse in das Erdgeschoss (abschließbares Tor sowie abschließbare Terrassentür) - neuer Sichtschutz und Bepflanzung auf der Terrasse (wird vor Bezugstermin fertiggestellt) - Neue Vinylböden in den Zimmern im EG und GG - Zwei Kellerräume Für eine kurzfristige Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen