2 rooms of 171m² in Frankfurt

Ich vermiete temporär in einer hochwertigen 171 m² Wohnung im Frankfurter Westend-Süd (2. OG mit Aufzug) zwei separate Räume: Schlafzimmer ca. 23 m² (komplett möbliert) Büro ca. 23 m² (komplett ausgestattet) Besonderheit: Sowohl das Schlafzimmer als auch das Büro haben direkten Balkonzugang. Beide Räume verfügen über Vierfachverglasung und sind dadurch außergewöhnlich ruhig. Schlafzimmer (ca. 23 m²) – Ausstattung - Bett 1,40 × 2,00 m, neuwertige und selten genutzte Matratze - großer Kleiderschrank - kleiner antiker Sekretär - Design-Lounge-Sessel mit Ottoman (De Sede) - Design-Stuhl (Knoll) - antike Kommode - Stehlampe + Schreibtischlampe - direkter Balkonzugang - Vierfachverglasung (sehr ruhig) - Bad mit Dusche & WC direkt neben dem Schlafzimmer - WLAN selbstverständlich auch im Schlafzimmer sehr gut nutzbar (Glasfaser) - Wäsche-Service (inklusive): Kissen, Bettdecke, Bettwäsche, - Handtücher sowie Waschlappen werden gestellt und wöchentlich gewechselt. Büro (ca. 23 m²) – Business-ready Ausstattung - USM Haller Büromöbel - 3× Apple 27” Cinema Displays inkl. Magic Mouse & Tastatur - Farblaserdrucker - Glasfaser-WLAN 1.126 Mbit - direkter Balkonzugang - Vierfachverglasung (sehr ruhig) Ideal für Executives, Berater, Interim Manager oder Projektrollen (auch Hybrid-Arbeit). Komfort & Ausstattung der Wohnung - Sehr schöner Balkon mit 2 chilligen Liegestühlen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Küche sehr umfangreich ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Thermomix, zusätzlich Nespresso-Maschine & Milchaufschäumer - Geschirr, Besteck und hochwertige Gläser können mitgenutzt werden – inkl. Weingläser, Champagnergläser sowie Wein-Dekanter - Kühlschrank mit Gefriereinheit zur Mitnutzung - Staubsauger vorhanden und nutzbar - Bügelbrett & Bügeleisen vorhanden und nutzbar -Waschen/Trocknen inklusive: Qualitäts-Waschmaschine & Qualitäts-Trockner im Waschkeller (Nutzung inklusive) - Aufzug vorhanden; Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, elektrisches Garagentor Reinigung (inklusive) - Schlafzimmer und Büro werden 1× pro Woche vollständig gereinigt – im Preis inbegriffen. - Stellplatz & Fahrrad (optional) - Tiefgaragenstellplatz mit 11 kW Steckdose (E-Auto geeignet) optional für 220 € / Monat - kostenloser Fahrradabstellplatz Lage & Wege (ab Lindenstraße 30, Frankfurt-Westend-Süd) - Ruhige, zentrale Westend-Lage: Alte Oper ca. 7–9 Gehminuten, Innenstadt (Fressgass/Hauptwache/Zeil) ca. 14–17 Gehminuten, Hauptbahnhof ca. 15–18 Gehminuten. - U-Bahn Westend (U6/U7) & Bus Kettenhofweg in ca. 4 Gehminuten. - S-Bahn Taunusanlage ca. 10–12 Gehminuten – von dort ca. 4 Stationen bis zum Flughafen (Fahrzeit ca. 12–15 Minuten, je nach Verbindung). - Mit Uber/Taxi: Hauptbahnhof ca. 5–7 Minuten, Flughafen Terminal 1 ca. 15–20 Minuten (je nach Verkehr). Sport & Erholung: Grüneburgpark und Palmengarten jeweils ca. 1.500 m entfernt (ca. 5–7 Minuten Jogging, je nach Route). Tennis in der Nähe, Mountainbiken im Taunus sehr gut möglich. Nahversorgung (ca. m Umkreis) In direkter Umgebung (je nach Route ca. m) befinden sich 2 Bäcker, 2 REWE-Supermärkte, ein Alnatura Bio-Supermarkt, ein Delikatessen-Geschäft sowie diverse Cafés und Restaurants. Außerdem: eine Frankfurter Sparkasse-Filiale, 2 Apotheken, eine Änderungsschneiderei sowie 2 Reinigungen. Zum Gastgeber Ich bin selbstständiger KI-Strategieberater und arbeite überwiegend im Homeoffice. Kommunikation ist problemlos auf Deutsch und Englisch (C2) möglich; außerdem spreche ich Portugiesisch (B1) und verstehe Spanisch/Italienisch/Französisch ganz gut. Mir ist eine ruhige, respektvolle Wohnatmosphäre wichtig (keine Party-WG). Wunsch-Mitbewohner Ich suche einen ruhigen, zuverlässigen, angenehmen Mitbewohner (idealerweise berufstätig/Executive), der ein sauberes, respektvolles, ruhiges Zuhause schätzt – gern jemand, der nicht ständig zu Hause ist. Wichtig ist außerdem, dass du tierfreundlich bist und dich mit einer Katze im Haushalt wohlfühlst. Bitte bei der Anfrage kurz angeben gewünschter Zeitraum / Einzugsdatum / Aufenthaltsdauer Arbeitgeber/Position oder Projektkontext (gern LinkedIn) Tagesrhythmus (wie oft bist du in Frankfurt / zuhause?) Bestätigung: tierfreundlich & keine Katzenallergie (Rita lebt hier dauerhaft) Bestätigung, dass die Regel gilt: Tabakrauch verboten, Vapes/E-Zigaretten nur im Schlafzimmer und auf dem Balkon