3 rooms apartment of 74m² in Leer (Ostfriesland)

Diese freundliche 3-Zimmer Oberwohnung in einem Die helle und freundliche Wohnung verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Weiteren Platz bietet auch der ausgebaute Spitzboden, welcher über einen kleinen Flur sowie ein weiteres Zimmer verfügt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre, die durch einen hochwertigen Elektrokamin noch unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten von Neff, inklusive Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler, ist im Mietpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschtisch und stilvolle Badezimmermöbel. Der geräumige Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Arbeitszimmer sind lichtdurchflutet und mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein Be- und Entlüftungssystem, das für stets frische Luft sorgt. Die 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Plissees versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Fahrstuhl verbindet das Erdgeschoss mit allen Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Zwei weitere Balkone bieten einen privaten Rückzugsort – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Sicherheit ist eine Gegensprechanlage mit Kamera installiert. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz bereit, und in der geräumigen Fahrradgarage finden Fahrräder, E-Bikes oder Elektromobile ausreichend Platz. Besonders praktisch: Jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen E-Bike oder Elektromobil über einen eigenen Stromanschluss in der Fahrradgarage aufzuladen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 315,00 €, die alle laufenden Kosten wie Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherungen, Hausmeister- und Treppenhausreinigung abdeckt. Strom und Gas werden vom Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Sie genießen das Privileg, in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Loga zu wohnen, der zu den gefragtesten Vierteln der Stadt Leer in Ostfriesland zählt. Praktisch direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Darüber hinaus sind Kindergarten, Schulen sowie weiterführende Schulen und Ärzte in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die lebhafte Fußgängerzone ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Zudem befindet sich der schöne Philippsburger Park in unmittelbarer Umgebung, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Spaziergänge in der Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an die Autobahnen A 31 und A 28, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - teilweise Plissees in den Fenstern - eigene Heizungsanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungssystem - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - moderne Bodenbeläge - hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten - hochwertige Badezimmermöbel - Elektrokamin - zwei Balkone - ausgebauter Spitzboden - Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradgarage