5 rooms apartment of 138 m² in Gütersloh

Willkommen in dieser großzügigen und komplett renovierten Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die auf zwei Ebenen eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Mit ca. 138,28 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.Besondere Merkmale der Wohnung:Wohnfläche: ca. 138,28 m² auf zwei Etagen verteilt.5 Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Zwei moderne Tageslichtbäder eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss beide ausgestattet mit einer komfortablen Dusche.Elektrische Jalousien für mehr Komfort und eine angenehme Lichtregulierung in allen Wohnräumen.Ein schöner Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen.Separater Eingang für ein Höchstmaß an Privatsphäre.Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche und gleichmäßige Wärme.Fliesenboden in den Fluren, Bädern und der Küche pflegeleicht und modern. In den Wohn- und Schlafräumen können Sie den Bodenbelag nach Ihren eigenen Wünschen auswählen und verlegen.SonstigesDie Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Energiebedarfsausweis, 68,6 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B, Erdgas und Strom netzbezogen, Baujahr 1956. 2 Stellplätze direkt vor der Tür mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.Kaution: 2 MonatskaltmietenDie Lage ist eine ruhige Wohnstraße in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die sich durch gepflegte Gärten und wenig Verkehr auszeichnet. Das Stadtzentrum von Rheda und Wiedenbrück, wo sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Angebote befinden, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 sorgen für eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Dortmund oder Münster. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Der Bahnhof in Rheda-Wiedenbrück bietet Verbindungen sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-