4 rooms apartment of 119m² in Pforzheim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Pforzheim-Brötzingen und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt das Domizil durch eine großzügige, gut nutzbare Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Tageslichtbad mit Eckwanne unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist die angrenzende Ankleide am Elternschlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum und eine klare Raumstruktur bietet. Die Wohnung eignet sich bei Bedarf auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft; eine Untervermietung ist grundsätzlich möglich. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem verfügbar. Als Sicherheitsleistung ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ( €) zu hinterlegen. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Dachflächenfenster sind neu! Heizung: Fernwärme/Boiler mit zentraler Warmwasseraufbereitung Sanitär: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen TV/Internet: Kabelanschluss Bodenbeläge: Laminat Wände/Decken: Tapeten Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Pforzheim. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie vielfältige Angebote im Bereich Kultur und Gastronomie runden die gute Lage dieser Immobilie ab.