4 rooms house of 107m² in Esens

Wohnen Miete Haus Doppelhaushälfte 2020 Bedarfsausweis A 40,2 kWh/(m²a) 2020 Gas 26427 Esens Deutschland 107 m² 26 m² 303 m² € 135 € Wohnen Miete Haus Doppelhaushälfte 2020 Bedarfsausweis A 40,2 kWh/(m²a) 2020 Gas 26427 Esens Deutschland 107 m² 26 m² 303 m² € 135 € Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Carport, Abstellraum und großzügiger Terrasse wartet auf neue Bewohner. Das in konventioneller Klinkerbauweise errichtete Haus entspricht den aktuellen energetischen Standards und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Lage direkt am See sowie die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten und lichtdurchfluteten Räumen. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick auf den See. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die vorhandene Einbauküche, das Gartenhaus sowie die Gartenbepflanzung können nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 4 Jahre. Hinweis: Aufgrund des guten energetischen Standards und der Neuwertigkeit des Hauses ist von vergleichsweise geringen Nebenkosten auszugehen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Glasfaseranschluss Dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. Sicherheitspaket Insektenschutz (teilweise) Innenbeschattung Elektrische Rollläden Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse A, KfW-55-Standard Fußbodenheizung Carport mit Bewegungsmelder und Beleuchtung Vorbereitung für Wallbox Großzügiger Abstellraum Pflegeleichtes Grundstück Grundstück mit attraktiver Südwest-Ausrichtung und optimalen Sonnenverhältnissen bis in die Abendstunden Satellitenanschluss oder Kabelfernsehen Gedämmter Dachboden Aufgrund der exponierten Lage stellt diese Doppelhaushälfte eine absolute Rarität dar: Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit hohem Maß an Privatsphäre, errichtet auf einem pflegeleichten Grundstück direkt an einem kleinen See ... In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird (Bäcker, Friseur, Supermarkt, Floristen, Autowerkstatt, Getränkemarkt etc.). Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Zudem wird hier ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten. In etwa 4 km Entfernung erreichen Sie das ebenso attraktive Nordseeheilbad Bensersiel, welches einen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen und eine Fährverbindung nach Langeoog bietet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Unsere Immobilienangebote bieten wir im Rahmen unserer Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Weser-Ems an. Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass die von mir angegebenen personenbezogenen Daten von den Mitgliedern der Immobilienbörse Weser-Ems zu Zwecken der weiteren Bearbeitung (z. B. Zusendung eines Exposés) gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt werden können. Ich bin damit einverstanden, dass Informationsmaterial an mich per Post oder per E-