2 rooms apartment of 41 m² in Linz am Rhein

Die optimale Immobilie, für jene die Ruhe und Komfort schätzen und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum nicht vermissen wollen. Im ersten Obergeschoß des neu aufgeblühten Stadthauses liegt diese helle ca.41,60 m² große Wohnung geeignet für Single und Pärchen. Über einen ca. 6 m² großen gemeinsam nutzbaren Zugang gelangt man in den gut aufgeteilten Wohnbereich. Die Wohnung ist wie im Plan ersichtlich wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobenschrank - Wohn - Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und WM - Anschluss - Küche vorhanden - GROSSE TERRASSE in den Innenhof Ein Personenlift und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 400m Bushaltestelle - 50m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 9 km Flughafen - 10,9km EINKAUFEN: Supermarkt - 200m Bäcker - 350m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 240m Apotheke - 500m FREIZEIT: Gastronomie - 160m Linzer Hauptplatz - 2km Fitnessstudio - 450m Landstraße - 350m KULTUR: Musiktheater - 1km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 712,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,6 Heizkosten € 44,4 Umsatzsteuer € 71,22 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 922,41 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C