2 rooms apartment of 59m² in Munich

Angeboten wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Lage. Eingebettet im Grünen und zurückversetzt von der Straße, hat die moderne Wohnanlage ganz besonderen Charme. Bei der Konzeption des Hauses wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und hat direkten Tiefgaragenzugang. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen zentralen Fahrradparkplatz, direkt am Hauseingang. Moderne Haustechniken, wie eine zentrale Wasserenthärtungs- und Photovoltaik-Anlage sorgen für nachhaltige und fortschrittliche Wohnstandards. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben, welche überwiegen mit der gewonnenen elektrischen Leistung aus der PV-Anlage versorgt wird. Der Grundriss ist individuell und für einen ausgezeichneten Lichteinfall optimiert. Auch auf eine gute Schalldämmung wurde geachtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Multi-Media-Verkabelung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenstern. Das Badezimmer ist modern und zeitlos mit hochwertigen Fliesen ausgeführt und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon bei dem man zu gemütlichen Abendstunden zu ein Glas Wein einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. In herrlich idyllischer Wohnlage Forstenrieds befindet sich die Wohnanlage. Forstenried ist ein eingewachsener, von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägter Stadtteil. Zahlreiche kleinere Geschäfte bereichern die siedlungsartige Wohnlage. Die Infrastruktur ist auch ausgezeichnet - Restaurants, Biergärten, Geschäfte, Sportanlagen, öffentlicher Nahverkehr sowie Parks für einen Spaziergänge und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, die U-Bahn (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie innerhalb einer halben Stunde bereits in der Münchner Innenstadt (Marienplatz). Dank der kurzen Anbindung an die Autobahn A95 sind Sie in kürzester Zeit in den Bergen oder dem 5-Seen-Land. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Details und exklusive Einblicke in das Projekt – persönlich und unverbindlich.