2 rooms apartment of 40 m² in Munich

English: Cosy flat with 2 rooms in Lehel - central location and nice neighborhood. The famous English Garden is right across the street, the Isar river is a 5 minute walk away. The flat has been partly renovated. It is completely furnished and is located between the ground floor and the first floor to the backyard. It consists of 2 rooms: The first room has a large bed (1,8m), a cupboard and a 65 inch flatscreen TV with Playstation 4. The second room has a fully equipped kitchen with Siemens household appliances (small dishwasher, fridge, oven), coffee maker, cuttlery, etc, a sofa and a table for up to 3 persons. The big bathroom has a bathtube, a window and a washing machine from Siemens. It’s equipped with gas singles stove heating, Wifi is included and free of charge. Central location with English garden on the other side of the street. There are supermarkets, restaurants, bakeries and bars nearby. Public transportation: Tram 16 is directly in front of the building and the next station "Paradiesstraße" is 3 minutes away. The busses 154, 187, 54, 68 are a 5 minutes walk away. The flat is completely furnished with everything what you need for a good start in Munich: E.g. it also has cuttlery, towels, linen, etc Side costs include also internet flatrate, electricity (up to 80€/month), Gas for heating and warm water (up to 125€/month). GEZ is not included. German: Gemütliche, möblierte 2 Zimmer Wohnung in wunderschöner, zentraler Lage im Lehel, in guter Gegend im Herzen von München. Die Wohnung ist im Hochparterre zum Hinterhof gelegen. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite beginnt der weitläufige Englische Garten. Die Wohnung verfügt über einen schönen Holzdielenboden. Das Schlafzimmer hat ein komfortables, 1,8m breites Boxspringbett, einen geräumigen Kleiderschrank und einen 65 Zoll TV mit Playstation 4. Das 2. Zimmer umfasst Wohnzimmer und Küche. Es verfügt über eine Bulthaup Einbauküche mit Siemens Markengeräten (kleine Spülmaschine, Kühlschrank, Herd) sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und einen Essplatz mit Esstisch und 2 Stühlen. Das große Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Siemens Waschmaschine. Ein abschließbares Kellerabteil kann bei Bedarf genutzt werden, um Koffer etc zu verstauen. Die Heizung läuft über Gaseinzelöfen in jedem Zimmer. Wlan ist kostenfrei verfügbar. Lage: Zentrale Lage im schönen Lehel in der Oettingenstr. Der weitläufige, grüne Englische Garten liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Isar mit ihren Grünanlagen liegt 5 Minuten fußläufig entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Bars und ein Tennisplatz. Anbindung: Die Tram 16 verkehrt vor dem Haus, die nächste Straßenbahnhaltestelle Paradiesstr ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die Busse 154, 187, 54, 68 verkehren fußläufig 5 Minuten entfernt. Sonstiges Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig vermietet mit allem was zum Start in München benötigt wird: Handtücher, Bettwäsche, Geschirr, etc. Die Nebenkosten enthalten die gängigen Nebenkosten inklusive Internet Flatrate, Strom (bis 80€/Monat), Warmwasser/Heizung über Gaseinzelöfen in jedem Zimmer (bis 125€/Monat). GEZ ist nicht enthalten und ist selbst anzumelden.