7 rooms apartment of 256m² in Baden-Baden

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Zwei-Parteienhauses unterhalb des Merkurs, in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einen separaten Außenzugang zur unteren Etage ist hier beispielsweise die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal realisierbar. In der oberen Etage angekommen, werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem Sie direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer gelangen. Dieses beeindruckt nicht nur durch eine Fläche von ca. 52 m², sondern auch durch den Zugang zum 20 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie sich bei einem atemberaubenden Blick über die Kurstadt entspannen und den Tag genießen. In den kalten Wintermonaten lädt der Kamin im Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden in einer behaglichen Atmosphäre ein. Weiter geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, das durch die optimale Raumaufteilung ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Ankleideschrank bietet. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das elegante Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer, das bereits mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Die großzügige Küche, die sich links vom Eingangsbereich befindet, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Von der Küche aus gelangen Sie auf die seitlich der Immobilie gelegene Terrasse. Ein weiteres Zimmer, das sich rechts des Eingangsbereichs befindet, bietet sich sowohl als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer an. Alternativ können Sie dieses Zimmer durch Öffnen der Doppeltüren in den Wohnbereich integrieren, um so den Raum noch großzügiger zu gestalten. Rechts im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe, die Sie in die untere Etage der Wohnung führt. Diese Etage setzt sich aus vier gut geschnittenen Räumen sowie einem weiteren Tageslichtbadezimmer zusammen. Die Räume können ebenfalls flexibel genutzt werden und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen Carport-Stellplatz.- Balkon - Terrasse - Kamin - Ankleidezimmer - Parkettboden in der 1. Etage - Zwei Tageslichtbadezimmer - hochwertige Einbauküche - Garage - Carport-Stellplatz - Stauraum im UGDie Wohnung auf dem Annaberg in Baden-Baden besticht durch ihre außergewöhnliche Lage inmitten der Natur und zugleich in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Schwarzwald und die malerische Umgebung, während Sie dennoch schnell die Innenstadt und sämtliche Annehmlichkeiten erreichen. Die ruhige, idyllische Lage auf dem Annaberg bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung für Naturfreunde, die gleichzeitig die Nähe zu Kultur, Shopping und Restaurants schätzen. Diese Wohnung verbindet das Beste aus beiden Welten: Erholung in naturnaher Umgebung und urbaner Lebenskomfort.