4 rooms apartment of 109 m² in Bochum

3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon am Kortumpark in zentraler Lage zur InnenstandDie schöne, lichtdurchflutete Altbauwohnung direkt am Kortumpark befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick ins Grüne. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.Von der Loggia blickt man über Gärten in alten Baumbestand. Ein großzügig verglastes Eckzimmer, das über eine zweiflügelige Glassprossentür mit dem Wohnraum verbunden ist, sorgt für ein offenes Wohngefühl.Die Wohnung ist tlw. mit Tretford Teppich ausgelegt und in einem guten Zustand. Die vorhandenen Einbauelemente einer Vollholzküche (inklusive Spüle, Spülmaschine, Herd und Abzugshaube) können bei Bedarf übernommen werden. Abstellkammer und Speisekammer, jeweils mit kleinem Fenster, bieten Stauraum in der Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wurde energetisch aufgewertet: Im Jahr 2022 und 2024 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau dreifachverglaster Fenster, Dämmmaßnahmen an den Außenwänden sowie eine Dachdämmung. Diese Maßnahmen tragen zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz bei und sorgen für niedrigere Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wurde bereits 2013 erneuert.Mehr anzeigen