4 rooms apartment of 133 m² in Nuremberg

Exquisite Galerie-Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf die PegnitzauenObjektbeschreibung Ein herausragendes Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss über zwei Wohnebenen und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen dieses hochkarätige Objekt. Die Galerie-Wohnung befindet sich im 5. Geschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2005 fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind die ästhetischen Ansprüche und das aufwändig gestaltete Ambiente. Die Räumlichkeiten der Galerie-Wohnung erstrecken sich über ca. 133 m² und umfassen in der atemberaubenden ersten Ebene Wohnen, Essen, Kochen, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, ein helles Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die vorhandene Teilmöblierung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die zweite Wohnebene verfügt über ein weiteres, sehr geräumiges Wohnzimmer, die Böden dieser Ebene wurden komplett erneuert. Ein Aufzug führt in die 5. Etage und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das absolute Highlight ist eine große Terrasse mit fantastischer Aussicht auf die Pegnitzauen.Hochwertige Materialien wie Granitböden, exklusive Sanitär-Objekte sowie formschöne Armaturen prägen die stilbewusste Ausstattung. Moderne Beleuchtungselemente verleihen der gesamten Wohnung zudem einen ganz besonderen Eindruck. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein geräumiger, gemauerter Kellerraum, ein TG-Stellplatz sowie ein Doppelparker komplettieren dieses anspruchsvolle Domizil mit Haus-im-Haus-Charakter. Ein Gartenhaus für Fahrräder steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Eine Ladestation für ein E-Auto befindet sich in unmittelbarer Nähe.Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne das Exposé an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung Aufteilung5. Obergeschoss:Erste Ebene•Flur•Wohn-/Esszimmer•Offene Küche •Schlafzimmer•Zwei individuell nutzbare Zimmer•Terrasse•Badezimmer•Gäste-WC•AbstellkammerZweite Ebene:•Geräumiges, helles Wohnzimmer•TG-Stellplatz•Doppelparker unten•Kellerabteil•Gartenhaus zu alleiniger Nutzung•Staffelmiete ab dem 2. Jahr 50,00 EUR•Mindestvertragsdauer: 3 Jahre•Hausgeld inkl. Heizkosten Mehr anzeigen