3 rooms apartment of 108 m² in Essen

Wohnen im Herzen der Rü! – Geräumige Zimmer mit hohen Decken und viel Platz.Sie wollten schon immer Mitten Rüttenscheid wohnen, ohne aber auf den Wohnkomfort einer großen bezahlbaren Wohnung verzichten zu müssen?Dann werden Sie hier fündig!Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Die hohen Decken verleihen der Wohnung eine luftige Atmosphäre und betonen das großzügige Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die nahtlos in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dies schafft nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch geselliges Beisammensein in angenehmem Ambiente.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne.Das Haus wurde ab 2014 umfassend modernisiert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden gedämmt, und die Umstellung auf Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Neben der Modernisierung versuchen wir generell durch ein aktives Nebenkostenmanagement für unsere Mieter die Wohnnebenkosten so gering wie möglich zu halten. Der bundesweite Durchschnitt für die monatlichen Betriebskosten lag im Jahr 2023 bei ca. 2,51 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen die Kosten für die Heizung, die 2023 im Durchschnitt bei € 1,26/m²/mtl. lagen. Insgesamt lagen die Nebenkosten also bei € 3,77/m²/mtl. im Durchschnitt in Deutschland. Die in diesem Inserat angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung und wurde anhand der letzten Betriebskostenabrechnung ermittelt. Diese ist immer noch extrem günstig im bundesweiten Vergleich und ist das Ergebnis der durchgeführten Modernisierungen und unseres aktiven Nebenkostenmanagements.Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung zu einer außergewöhnlich günstigen Miete, die zusammen mit den im Vergleich sehr niedrigen Nebenkosten ein äußerst attraktives Gesamtpaket bildet.Mehr anzeigen