Rent 5 bedroom apartment of 169 m² in Berlin

10 Minuten vom Ku'damm: Haus in Haus NB-Maisonette-Wohnparadies mit Sonnen-Terrasse und Gartennutzung!HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Die frisch renovierte Maisonette-Wohnung verteilt sich im EG und im UG über 169,58 m² mit 5 Zimmer und zwei Bädern, einem Gäste-WC. Alle Fenster verfügen über elektrische bzw. manuelle Außenjalousien. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert, soll heißen: frisch in weiß gehalten gestrichen auf Rauchfaser und zum Teil auf Glattputz. Weiterhin wurde das vorhandene Parkett abgeschliffen. Die Bäder, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Die Arbeiten sind voraussichtlich Ende Dezember abgeschlossen, so dass von einem möglichen Mietbeginn zum auszugehen ist. Ein früherer Zeitpunkt erscheint nicht möglich.Zu der Wohnung gibt es einen Stellplatz, welcher mit 50 € / mtl. angemietet werden kann. Sollten Sie den Stellplatz nicht anmieten, hat das keinerlei Auswirkungen auf die Entscheidung des Vermieters.Innerhalb der Anlage befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Buddelplatz und einem kleinen Holzhäuschen, wo Sie oder gemeinsam mit Ihrem Nachwuchs einen sonnigen Tag genießen könnten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein toller und sehr schön gestalteter Spielplatz für Kinder.EG:Der Wohnungseingangsbereich empfängt Sie mit einem großen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zudem befindet sich im Flur eine großzügige tortenstückähnliche Nische, welche bei Bedarf auch in einen begehbaren Kleiderschrank oder in eine versteckte Abstellnische umgewandelt werden kann. Vom Flur abgehend, befindet sich die große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann als Geschenk übernommen werden. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Ceranfeld, einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Siemens-Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Der Küche vorgelagert befindet sich der Essbereich, welcher mit einem Esstisch und passenden Stühlen sich wunderbar Richtung Wohnzimmer zeigt. Hier können Sie und ihre Familie tolle Erinnerungen bei gemeinsamen Abendenden schaffen.Das Wohnzimmer ist zum Essbereich hin offengehalten worden und bietet somit ein Gefühl von Aufgeschlossenheit. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Stellfläche für eine Couchlandschaft, eine TV-Board und allerlei Schränken. Das Wohnzimmer hat eine angeschlossene, große überdachte Süd-Terrasse auf der Sie zu einem ruhigen Grillabend (natürlich nur mit E-Grill) einladen können oder entspannt einen gemeinsamen Abend verbringen können. Das angrenzende Gartenstück ist eingezäunt und hat ein kleines Gartentor. Der Gartenbereich gehört zur Mietsache und kann von Ihnen gestaltet werden. Bitte beachten Sie, dass keine Bäume gepflanzt werden sollten und grundsätzlich bei Auszug eingebrachte Bepflanzung entfernt werden muss. Ihr direkter Nachbarn hat sich seinen Bereich auch sehr schön gestaltet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und genießen Sie die Haus in Haus Situation.Das Erdgeschoss hat zudem 2 Schlafzimmer in einer sehr guten Größe. Beide Zimmer können jeweils mit einem Doppelbett, einem angemessenen Schrank und Nachttischen ausgestattet werden. Sie können die Zimmer nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wannenbad mit Dusche und Fenster, Handwaschbecken, einer Leiterheizung für kuschelig warme Handtücher im Winter und einem separaten WC.Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates, innenliegendes Gäste-WC mit Handwaschbecken, dem Eingangsbereich und der nach unten führender Wendeltreppe.UG:Über eine Wendeltreppe ist die Verbindung zu der unteren Einheit gestaltet. Hier ist vor allem bei Tieren und kleinen Kindern Vorsicht geboten, da die Treppe relativ schmal ist. Bei Kindern empfehlen wir eine Sicherung anzubringen. ??Zusätzlich gibt es auch einen zweiten Wohnungseingang, so dass sich eine Haus, in Haus Situation ergibt, selbstverständlich auch hier mit Gegensprechanlage. Somit wäre auch eine perfekte Situation geschaffen, wenn Sie schon etwas größere Kinder haben. Zum Fuß der Treppe befinden Sie sich in einem innenliegenden, großzügigen Vorraum, indem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die Abstellfläche unter der Treppe kann mit einem Siedeboard oder etwas, was Ihre Fantasie hergibt, schön möbliert werden. Reichlich Platz ist gegeben. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer in guter Größe, welche als Homeoffice / als Kinderzimmer und / oder als Gästezimmer verwendet werden können. Das sehr große Zimmer, mit bodentiefen Fenster und Terrassenausgangstür, hat einen vorgelagerten Patio, welcher vor unerwünschten Blicken im Sommer schützt. Das zweite Zimmer ist mit Spotlights ausgestattet, welche in einen eingebauten Zierrahmen eingelassen wurden und ein sehr romantisch anmutendes Schlafzimmer abgeben würde.Das Badezimmer im Untergeschoss, mit kleinem Fenster, ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und auch hier einem separierten WC (abschließbar), wie im oberen Geschoss. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein sehr großes, innenliegendes Zimmer, welches als Kellerfläche genutzt werden kann. Einen zusätzlichen Kellerraum gibt es nicht.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung präsentieren zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Mehr anzeigen