2 rooms apartment of 56 m² in Berlin

2 Zi-Whg zzgl. einer Wohnküche mit EBK und Balkon (WE07)(english version see below) In Berlin Prenzlauer Berg.In der wunderschönen Oderberger Straße, einer ruhigen und dennoch kiezigen Wohnstrasse, unfern vom Mauerpark.Auf der Süd-Seite der Strasse.Gegenüber von dem historischen Stadtbad Oderberger und unfern der Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.Dieses historische und sehr hübsche Gebäude wurde die letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert.So wurde alles erneuert (Fenster, Elektrik, Böden, Bäder, Küchen, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Dach....) .... und dennoch hat es der Eigentümer verstanden, straßenseitig den für Berlin charakteristischen Shabby Chic zu erhalten.In dem Gebäude hat es insgesamt 9 Wohnungen und 2 Gewerbe im Erdgeschoss.Zur Vermietung steht diese entzückende 2 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum hübsch gestalteten Innenhof, einer Einbauküche und einem Design-Duschbad. Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.Die Wohnung:1 Wohnraum mit Fenster nach Süden1 Wohnküche nach Süden inklusive einer Einbauküche1 Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon (nach Norden) zum Hof1 Duschbad 1 Flur.1 Mieterkeller (ca. 3 qm)Die Ausstattung:Breite Vollholz-Eichendielen in allen Räumen.Glattputz an den Wänden.Raumhöhe ca. 3,05 Meter.Hohe Fußleisten.Das Badezimmer hat eine recht große Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Alle Bäder im Hause haben zzgl. eine Fußbodenheizung.In den Zimmern gibt es Radiatoren unter den Fenstern.Neue Holz-Isolierglas-Fenster.Die Wohnungseingangtür ist 3-fach verriegelt.Es gibt Fahrrad-Stellplätze im Hof.Die Mindeslaufzeit beträgt 2 Jahre.Der Mietvertrag wird eine Indexierung enthalten.Der Mietvertrag ist ein Wohnungsmietvertrag mit der Genehmigung einer teilgewerblichen Nutzung.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.In Berlin Prenzlauer Berg.On the beautiful Oderberger Straße, a quiet yet cozy residential street, not far from Mauerpark.On the south side of the street.Opposite the historic Stadtbad Oderberger and not far from the Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.This historic and very pretty building has been lovingly and extensively renovated in recent years.Everything has been renewed (windows, electrics, floors, bathrooms, kitchens, pipes, heating system, roof....) .... and yet the owner has managed to preserve the characteristic Berlin shabby chic on the street side.The building has a total of 9 apartments and 2 commercial units on the ground floor.This delightful 2-room apartment is available to rent. It has a balcony overlooking the beautifully designed courtyard, a fitted kitchen and a designer shower room. In principle, the landlord would agree to a partially commercial use of the apartment, which would enable the tenant to issue invoices with this registered address.The apartment:1 living room with a window facing south1 eat-in kitchen facing south, including a fitted kitchen1 bedroom with an adjoining balcony (facing north) facing the courtyard1 shower room 1 hallway.1 tenant cellar (approx. 3 sqm)The fittings:Wide solid wood oak floorboards in all rooms.Smooth plaster on the walls.Room height approx. 3.05 meters.High skirting boards.The bathroom has a fairly large shower. The washing machine connection is also located in the bathroom. All bathrooms in the house have underfloor heating.There are radiators under the windows in the rooms.New wooden double-glazed windows.The apartment entrance door has three locks.There are bicycle parking spaces in the courtyard.The minimum term of the lease is 2 years.The lease will include an indexation.The lease is a residential lease with the approval of a partial commercial use.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is accepted for the content. The offers are subject to change and are non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.If you are aware of an opportunity that we have provided with regard to the property offered and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. Please send us your telephone number so that we can arrange a viewing appointment.Mehr anzeigen