Rent 3 bedroom apartment of 152 m² in Berlin

LICHTERFELDE: Stadtvilla mit traumhafter Aufteilung, überdachter Südwest-Terrasse, Gäste-WC & Fußbodenheizung!HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Diese Wohnung eignet sich durch die perfekte Aufteilung für fast jeden Bedarf, ob Sie für sich einen hohen Platzbedarf brauchen oder eine Familie sind. Sie werden begeistert sein!Die gesamte Wohnung wurde durch den Vermieter renoviert, welches unter anderem die Wände in Rauchfaser-weiß erstrahlen lässt. Wir befinden uns in der Fertigstellungsphase. Die Schlafzimmer, sowie Küche und Wohnzimmer haben einen neuen pflegeleichten Vinylboden erhalten; in der Wohnküche in einem schicken dunklen Steingrau, passend zu den weiß marmorierten Fliesen im Eingangsbereich. Genießen Sie den neuen Look der Großzügigkeit!Im Untergeschoss befindet sich ein separater Hobbyraum, welcher mit 50,00 € monatlich (in der Kaltmiete enthalten) berechnet wird. Einen zusätzlichen Keller hat die Wohnung nicht.Weiterhin können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten (Nr.2), zu einer monatlichen Miete von 70,00 €. Es besteht jedoch keine Verpflichtung der Anmietung dieser.Der Vermieter vereinbart im unbefristeten Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Festmiete von 2,5 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, sodass es von nun an für Sie heißt: Fußkälte, Adé!Sie betreten die Wohnung und stehen in Ihrem neuen großzügigen Wohn-Flur. Er hat weiß-marmorierte Bodenfliesen und ist somit auch perfekt zu pflegen bei schlechtem Wetter. Er könnte problemlos mit einem Esstisch ausgestattet oder optional als schöner Home-Office-Platz eingerichtet werden. Vom Wohn-Flur aus haben Sie Zugang zu der großzügigen, terrassenartigen Loggia.Sie betreten das helle, großzügige Wohnzimmer über eine elegante, doppelflügelige, teilverglaste Tür. Das Wohnzimmer ist offen geschnitten und bietet genug Platz für eine Couchlandschaft mit Sideboard, oder eine Kuschelecke mit Bücherregalen – es liegt in Ihrer Hand! Platz für einen Esstisch, Herzstück für das Beisammensein mit der Familie oder Freunden ist zudem auch möglich. Alternativ wäre auch eine private Leseecke oder Platz für Ihr Klavier vorhanden ODER Sie erfüllen sich den Traum einer kleinen Privatbibliothek. Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige, terrassenartige Südwest-Loggia, welche auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie das Leben und verwandeln Sie die Loggia mit Ihrem grünen Daumen in eine Oase zum Entspannen und relaxen. Wenn Sie grillen möchten, bitte nur mit einem E-Grill, da die Brandschutzbestimmungen beachtet werden müssen.Die sehr großzügige Wohnküche mit Fenster, wird vermieterseits OHNE Einbauküche vermietet. Sie haben also die Chance ihre ganz eigene Vorstellung in dieser tollen Wohnküche umzusetzen. Auch hier wäre ausreichend Platz um einen Esstisch einzubringen und eine tolle Atmosphäre zu zaubern. So können Sie ganz entspannt Ihre Freunde einladen und bewirten oder einfach einen gemütlichen Abend mit der Familie am Essenstisch verbringen. Auch hier wieder hätten Sie die Möglichkeit auf die terrassenartige-Südwest-Loggia zu gehen und zum Beispiel 2 Themenkreise zu möblieren, nämlich einen Essbereich und zum Beispiel vom Wohnzimmer aus eine zu betretende Loungezone.Über einen Zwischenflur, ausgehend vom zuvor beschriebenen Entré, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer. So können Sie bei Besuch einfach die Zwischentür schließen und haben somit einen ruhigen Bereich. Dem Gäste-WC vorgelagert gibt es eine zusätzliche, große Flurnische, um ein umfängliches Volumen an Outdoorjacken, sowie Schuhen bequem unterzubringen.Im großzügigen Elternschlafzimmer können Sie sich eine Wohlfühloase gestalten, die ganz Ihren Vorstellungen entspricht! Ein gemütliches Doppelbett mit Nachttischen, eine Kommode und ein angemessener Kleiderschrank finden hier ihren Platz.Das sehr großzügige Kinderzimmer hat durchaus Platz für 2 Kinder in einem miteinander verträglichen Alter oder einem/einer Jugendlichen. Das Zimmer ist so groß, dass Ihr pubertierendes Kind genügend Platz hat um auch Freunde zu empfangen. Gleichzeitig hätten Sie Ihre Ruhe im Wohnzimmer!Um die morgendlichen Rituale jeden Tag aufs Neue entspannt angehen zu können, gibt es ein sehr großzügiges Bad, auch familientauglich, sowie ein separates Gäste-WC:Das Hauptbadezimmer, mit 2 Fenstern, ist farblich in den Farbtönen der Sahara gehalten und vermittelt dadurch ein warmes Gesamtbild. Das Bad ist mit einer Badewanne zum schaumigen Entspannen und einer Dusche, welche in einem farblichen Kontrast: schwarze Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, als Akzent gesetzt wurden. Neben der Dusche können Sie eine Waschmaschine installieren, wobei in der großzügigen Wohnküche mehr als genügend Platz für Ihre WM und Trockner gegeben wäre. Dadurch würden Sie einen zusätzlichen Platz für ein offenes Regal für Ihre flauschigen Frottee-Handtücher generieren. Über dem Doppelhandwaschbecken befindet sich im gesamten oberen Bereich der Wand ein sehr großzügiger Spiegel, der dieser Wellness-Oase eine zusätzliche optische Erweiterung schenkt.Das vorhandene Gäste-WC ist mit einem WC, einem Handwaschbecken ausgestattet und auch im Sandton der Saharadünen gehalten. Zudem ist ein Bidet gesetztWir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Mehr anzeigen