2 rooms apartment of 54 m² in Munich

+++ Für Einzelperson +++ möbliert +++ sehr hell und sonnig +++ Großhadern +++Kurzbeschreibung +++ 2-Zimmer-Wohnung +++ renoviert +++ hell und sonnig +++ Großhadern Nähe Waldfriedhof +++ Objekt Wichtig: Bezugstermin und Mietbeginn: Mindest-Mietdauer: 12 Monate, gerne längerDie Wohnung wird an eine Einzelperson vermietet, da kein Kellerabteil vorhanden und außerhalb der Wohnung sehr wenig allgemeine Fläche zur Verfügung steht. Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau von 1927. Im Haus befinden sich ein Büro sowie nur zwei Wohnungen. Die Würmtalstraße ist hörbar, aufgrund der zurückversetzten Lage des Hauses jedoch abgemildert. Die Wohnung in Kurzform: Möblierung: nicht komplett, jedoch gut wie folgt basis-möbliert (Fotos sind Archiv-Fotos und zeigen teilweise andere Möbel): - komplette Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Esstisch mit 2 Stühlen; Basis-Ausstattung Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Besteck, Utensilien, Küchenhelfer etc.- Wohnzimmer mit mehreren Regalen, Sessel, Couchtisch- Schlafzimmer mit großem, weißem Kleiderschrank und Bett 140 x 200 mit Matratze und Lattenrost- Garderobe komplett mit Schuhregal, Haken, Hutablage- Bad mit zwei Schränken und hochwertiger Siemens-Waschmaschine- überall Deckenleuchten. - großer Balkon in Süd- und Ostausrichtung. Die wichtigsten Daten:- Nettokaltmiete: 1.200,- €- Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Hzg: 190,- € - Gesamtmiete: 1.390,- €- Größe: ca. 54 m²- Kaution: 3.600,- € (3 MM Nettokaltmiete) - Bezugstermin: - Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden und in den Nebenkosten nicht enthaltenTechnisch wurde das Haus 1996 umfangreich modernisiert (Fassade, Elektrik, Badezimmer etc.). Die Gas-Heiztherme für das Haus wurde im Jahre 2020 erneuert und ist deutlich sparsamer als die alte Heizung.Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag, jedoch mit Mindest-Mietzeit von 12 Monaten.Mehr anzeigen