2 rooms apartment of 78 m² in Trier

Einzigartige moderne, luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage im Klosterhof OlewigObjektbeschreibung Das Hauptgebäude der ehemaligen Klosteranlage sowie die direkt angrenzende ehemalige Hungerburg sind Bestandteil der Wohnanlage "Klosterhof Olewig", deren Grundmauern aus dem 12. Jahrhundert stammen.Nach maßvoller Renovation/ Sanierung am Bestand wurden die Stadtwohnungen in die denkmalgeschützte Substanz integriert."Klosterhof Olewig" ist einer der attraktivsten Trierer Wohn-Stadtteile, in der Nähe der Innenstadt sowie der Universität Trier. Geprägt wird der Stadtteil Olewig durch die Umgebung von Weinbergen in bester Lage.Der Zugang zu den Wohnungen in dem Gebäude erfolgt jeweils über eine denkmalgeschützte Treppenanlage sowie über die neu erstellten Aufzugsanlagen, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. DIe Etagen-Wohnung verfügen über einen vorgesetzten Balkon. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern auch einen wunderbaren Ausblick.Die aufwendige Denkmalsanierung verbindet den Altbaucharm mit der Moderne. Zusätzlich wird die Einzigartigkeit der Wohnanlage durch die Liebe zum Detail hervorgebracht. Die privaten Kellerräume befinden sich im alten Gewölbekeller.Die Außenstellplätze befinden sich auf der ehemaligen Klosteranlage. Die Zufahrt erfolgt über die eigens dafür geschaffene Verbindungstraße direkt zur Riesling-Wein-Straße.Eingebettet wird das Gebäude durch eine großzügige und parkähnliche Grünanlage. Ein Brückensteg über den Olewiger Bach und der Fußweg direkt entlang des Bachlaufes laden zum Spazieren und Verweilen ein. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette auf. Der große und offen gestaltete Wohn-Essbereich ist einladend und ist mit einer neuen hochwertigen Einbauküche versehen. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstellraum inklusive eines Anschlusses für die Waschmaschine. Desweiteren ist ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer zu finden. Ebenfalls ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden. Abgerundet wird das Ganze mit einem angebauten offenen Balkon.Zur Ausstattung der Wohnung gehören:Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Platten-Herd, Backofen, SpülmaschineDie Küche wird für zzgl. 100 € vermietet. Alle Wohnräume sind mit Fertigparkett ausgestattet. Im Badezimmer und Gäste- WC wurden Fliesen verlegt.Die gesamte Wohnanlage wird durch Nahwärme mit energieeffizienter 2-Kessel-Pelletheizanlage versorgt. Die Wärmeübergabe erfolgt mittels Heizkörpern.Separat in jeder einzelnen Wohnung erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über ein Frischwassersystem. Nur die benötigte Trinkwassermenge wird im Wärmetauscher im Durchlaufprinzip erwärmt.Ausgestattet mit kontrollierter Wohnraumlüftung, zentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, kann die Luftversorgung in den Wohnräumen reguliert werden. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Zuluft-Anschlüsse während in den Küchen, Bädern und WCs Abluftanschlüsse zu finden sind.Das zentrale Gerät ist mit einem Pollenfilter ausgerüstet.EINIGE HIGHLIGHTS:- moderne Einbauküche- Balkon- Aufzug- RolllädenMehr anzeigen