5 rooms house of 128m² in Ulm

Zu vermieten Es handelt sich um ein älteres Doppelhaus, letzte Renovierung 2024, bestehend aus 5 Zimmern mit einer großen Wohnküche mit neuwertigen Geräten, wie Spülmaschine, Elektroherd mit Ceran Kochfeld, Backofen, Kühl und Gefrierkombi. Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vermieter übernommen werden. Im EG ist ein großes Marmor Bad Deckenhoch gefliest, mit Badewanne, großem Waschbecken und zusätzlicher Dusche, Waschmaschinen und Trockner Anschluss, mit großem Fenster Tageslicht. Die Wäsche kann auch im Garten zum trocknen aufgehängt werden. Das WC ist ein eigener Raum ebenfalls Marmor Platten Deckenhoch gefliest mit Waschbecken und großem Fenster. Ein großes Wohnzimmer ist gleich neben dem Hauseingang. Im 1 Stock sind 3 Zimmer, verschieden große Räume mit unterschiedlichen Raumhöhen von 2 m bis 2,30 m. Zusätzlich ein kleiner Eckraum welcher z. B. für Kleidung oder als Büro genutzt werden kann. Ein kleiner Marmor Duschraum mit Waschbecken, 2tem WC und großem Fenster. Die Raumhöhe ist hier ca. 2 m. Eine Treppe höher ist ein großer Dachbodenraum welcher z.B. als Abstellraum oder Hobbyraum verwendet werden könnte. Vom Schlafzimmer aus begehbar ist ein großen Balkon auf der Westseite mit Nachmittag Sonne und vom Flur aus begehbar ein 2ter großer Balkon auf der Nordseite. Der Flur im EG ist voll unterkellert (Naturkeller) mit Holzregalen und Fenster. Auf der Süd,West und Nordseite des Hauses ist ein Ziergarten mit verschiedenen Sträuchern und einem Apfelbaum, welche gepflegt werden müssen. Auf der Rückseite des Hauses gibt,s einen massiven Abstellraum z.B. für Gartengeräte und Werkzeuge oder Fahrräder. Die Fenster des Hauses sind vorne neue Kunststoffenster Schall- und Wärmegedämmt und hinten Mahagonieholzfenster. Zusätzliche Rollladen sind an den meisten Fenstern vorhanden. Auf der vorderen Seite gibt,s noch Holz-Klappläden mit Lüftung. Das Dach ist neu mit Aufsparrendämmung (Vollwärmeschutz) gedämmt. Die Nordseite ebenfalls Vollwärmeschutz Außendämmung. Unweit vom Haus gibt’s Automaten von Landwirten mit Grundnahrungsmitteln wie Kartoffeln, Eier, Milch, verschiedene Wurstkonserven aus Schweinefleisch. Im nahen Erbach und Einsingen ca.3 bis 4 km gibt,s alle Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Arztpraxen und Zahnärzte. Die Stadt Erbach und Einsingen ist auch auf Radwegen leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle zur Stadt Ulm ist nur 50 m vom Haus entfernt. Ein Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. In nächster Nähe gibt,s Natur pur