1 room apartment of 125 m² in Flensburg

Alle Räume der Wohnung, ausgenommen Bäder, WC´s, Hauswirtschafts- und Abstellräume (Natursteinböden bzw. hochwertige Fliesen) sind mit Parkett, mit endbehandelter Oberfläche, vollflächig verlegt. Edelholzfenster mit einbruchhemmender Verglasung. Anspruchsvolle Holztüren mit umlaufender Dichtung und hohem Schallschutz. Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung und Edelstahlverstärkung im Schließblech. Bäder/Gäste-WC: Anspruchsvoller Marmor bzw. hochwertige Fliesen. Küchen: Hochwertige Markeneinbauküche inkl. hochwertiger Dunstabzugshaube und Elektrogeräte. E-Herd mit Induktionsfeld. Die Wohnung hat eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen. Ausgestattet mit Kabelfernsehanschluss sowie Verkabelung für Antennen- und Telefonanschlussdosen. Außerdem ist eine Videoüberwachung zur Toreinfahrt und zum Hauseingang in Verbindung mit der Gegensprech- und Türöffnungsanlage vorhanden. Die Wohnung hat für den Kernbereich eine kontrollierte Wohnungsbe- und entlüftung. Diese bewirkt die kontinuierliche Versorgung mit Frischluft, die durch die Wärme der Abluft vorgewärmt wird. Die Lüftungsanlage ist individuell pro Wohnung regelbar. Die Küche hat einen Anschluss für die Küchenablufthaube der direkt ins Freie geführt wird. Zentrale Staubsaugeranlage. Im Sockelgeschoss ist eine Sauna für vier Personen, sowie eine Dusche mit einem Ruheraum vorhanden. Der Wasch- und Trockenraum wird mit einem Wasch- und Trocknerautomaten der Marke "Miele" auf Münzbasis ausgestattet. SCHALLSCHUTZ: Durch eine konsequente Mehrschaligkeit der wohnungstrennenden Bauteile wird ein sehr hohes Schallschutzniveau erreicht. Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus. Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird. Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen. Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt. Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, genießt man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuss in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung. Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor (arina-e). Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz. Grundriss Ballastkai 7 24937 Flensburg / Altstadt/Zentrum Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland