3 rooms apartment of 140 m² in Steinkirchen

Objektbeschreibung Sie träumen vom ländlichen Wohnen und mögen den Stil historischer Häuser? Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen, denn dieses denkmalgeschützte 2-Familien-Haus mit einem Ursprungsbaujahr von 1650 befindet sich mitten auf einem Obsthof im beschaulichen alten Land! Die ca. 140 m² große Obergeschosswohnung mit separatem Eingang, Terrasse und eigenem Gartenbereich wurde aufwendig saniert und isoliert. Die Türe aufgeschlossen, führt Sie von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss inklusive hochwertigem Einbauschrank eine Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele erschließen sich alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer rechten Hand gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Links finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber ist die separate Küche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche und Elektrogeräten der Marke Neff, Dunstabzugshaube mit Wrasenabzug und side-by-side Kühl-Gefrierkombination mit ICE-Maker. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Abstellraum, der sich somit auch hervorragend für das Lagern von Vorräten eignet. das Herzstück dieser Wohnung, der Wohnbereich begegnet Ihnen hell und freundlich, die Dachschrägen und Sprossenfenster sorgen für gemütlichen Charme. Alle Gaubenfenster sind schon mit maßangefertigten Plisseerollos und Fliegengittern versehen. Das Vollbad mit großer tief eingelassener Badewanne, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung wurde geschmackvoll und zeitlos gestaltet. weitere Pluspunkte sind die Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt, die Terrasse mit schönem Garten, sowie ein Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte & Co. Zu der Wohnung können auf Wunsch 2 Außenstellplätze angemietet werden für jeweils 20,00 € Im Mietvertrag werden ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von min. 2 Jahren sowie eine Mieterhöhung nach 2 und nach 4 Jahren von jeweils 90,00 € vereinbart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lage Das Alte Land ist das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas. Im Mai, wenn die Kirschbäume ihr weißes Blütenkleid angelegt haben, pilgern Tausende von Touristen aus der ganzen Republik in die Region an der Elbe. Die Kombination zwischen prachtvollen, gut erhaltenen Bauernhäusern im Fachwerkstil, blühenden Bäumen, grünem Elbdeich mit grasenden Schafen, Leuchttürmen, Brauchtum, regem Schiffsverkehr auf der Elbe macht die Region vor den Toren Hamburgs zu einem der beliebtesten Ausflugzielen. Windmühlen, kleine Brücken, prunktvoll geschnitzte Türen und die typische Bauweise der langgezogenen Häuser weisen auf holländische Vorfahren hin. Am besten lässt sich der Landstrich mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Wanderwege auf den Deichen und durch Obstplantagen gibt es überall. Die Anlegestelle für die regelmäßige Schiffs- und Katamaranverbindungen nach Stade und Hamburg liegt quasi direkt vor der Haustür. Steinkirchen bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur: 3 Kindergärten, zwei davon innerhalb weniger Meter zu Fuß zu erreichen, eine Grund-Haupt- und Realschule in 5 Minuten Fußweg zu erreichen, 2 Bushaltestellen quasi direkt vor der Tür, eine Apotheke, ein Supermarkt, Friseure, 2 Restaurants, Bäcker, Sparkasse, Volksbank, Boutiquen und vieles mehr. Ausstattung - Vollbad - Gaubenfenster mit Plissees und Fliegengittern - hochwertige Einbauküche (Neff) - Rücklauferwärmung - Separater Eingang - Terrasse - Garten - 2 Außenstellplätze (je 20,00 €) - Klimaanlage - Glasfaseranschluss sonstige Angaben Baujahr: 1650 Energiekennwert: 211,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Die Kosten für Wasser, Abfall und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.