3 rooms apartment of 75m² in Rheda-Wiedenbrück

Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre (Homeoffice Arbeitsplatz möglich, siehe Grundriss). Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Freiraum, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Neben dem Schlafzimmer, der Küche und dem modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ein großzügiger Essbereich vorhanden und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein eigener großer Kellerraum (ca. 10 m²) gehört zur Wohnung, ebenso ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Energiebedarfsausweis, 119 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Heizöl EL, Baujahr 1955.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den vollständig renovierten Zustand. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstützen die Energieeffizienz der Wohnung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Designboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht.Die Wohnung befindet sich in Pavenstädt, einem beliebten Ortsteil der Stadt Gütersloh. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gütersloher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-