3 rooms apartment of 83m² in Rheda-Wiedenbrück

In direkter Nachbarschaft zum Gütersloher Stadtpark präsentiert sich diese stilvolle Erdgeschosswohnung als ruhiges, modernes zuhause mit hohem Wohnwert. Das im Jahr 2017 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das grüne, gewachsene Wohnumfeld ein. Beide Wohnungen haben je einen separaten Eingang.Die Wohnung umfasst ca. 83?m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Räume wirken hell und einladend große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Das gesamte Wohnkonzept ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt: Die Kombination aus energieeffizienter Haustechnik, wertiger Ausstattung und ruhiger Lage ergibt ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Anspruch an Qualität und Stil.HighlightsLage direkt am Stadtpark grün, ruhig und zentralnur zwei Wohneinheiten im Hausneuwertiger Zustand (Baujahr 2017)Südwest-Terrasse Energieeffiziente Beheizung über moderne ErdwärmeFußbodenheizung in allen RäumenEinbauküche auf Wunsch vom Vormieter übernehmbareigener Hauswirtschaftsraum mit WM-/TrockneranschlussCarportstellplatz für 50 EUR/MonatAusstattungDie Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig konzipiert ideal zum Entspannen, Kochen oder auch zum Arbeiten im Homeoffice. Die angeschlossene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist sonnig gelegen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung in klarer Formensprache, ergänzt durch geschmackvolle Fliesen und hochwertige Armaturen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zum Mietangebot gehört außerdem ein Carportstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet.LageDie Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Güterslohs direkt angrenzend an den Stadtpark. Die Umgebung ist geprägt von