5 rooms apartment of 150m² in Remagen

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbautem Zweifamilienhaus. Da sich neben dieser Wohnung nur noch eine kleinere Einliegerwohnung im Souterraingeschoss befindet wohnt es sich in dieser Wohnung fast wie im eigenen Bungalow. Die Wohnfläche umfasst ca. 150 m². Über die zentrale Diele und den Flur hat man direkten Zugang zu allen Räumen. Die vier Schlafzimmer verteilen sich mit jeweils zwei Zimmern zur ruhigen Spielstraße nach vorne, wie zwei Zimmer zur aussichtsreichen Rheinseite. Neben dem geräumigen Badezimmer, dem Gäste WC und der Küche erreicht man über den Flur ebenfalls einen Abstellraum. Die Küche lässt sich zudem nicht nur über den Flur, sondern auch direkt über das Wohn- und Esszimmer betreten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen fast 50 m² verschiedenste Stellmöglichkeiten. Der Zutritt zum nordöstlich ausgerichteten Balkon erfolgt über das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus genießen Sie den Weitblick in Richtung Rhein und der Erpeler Ley. Vor dem Haus befindet sich eine zusätzliche, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die ebenfalls zur Wohnung dazugehört. Unterhalb der Immobilie befindet sich ein ca. 300 m² großer Garten, der auf Wunsch ebenfalls genutzt werden kann. Der Stellplatz für das Auto befindet sich direkt vor der Haustüre. In der Bruttowarmmiete von 1.950 € sind neben der Nettokaltmiete auch der Stellplatz sowie die Nebenkosten enthalten. In der Betriebskostenvorauszahlung von 420 € sind die üblichen Nebenkosten wie Verteilung der Grundsteuer, Versicherung, Abfallgebühren, Wasserverbrauch etc. berücksichtigt. Ebenso sind die Heizkosten bereits integriert. Lediglich Strom sowie Telefon/Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.