3 rooms apartment of 58m² in Pinneberg

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Dank der durchdachten Ausstattung mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschinenanschluss können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das ansprechend geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung – ein Detail, das im Alltag besonders geschätzt wird. Heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Bad verleihen der Wohnung ein gepflegtes und wohnliches Erscheinungsbild. An sonnigen Tagen lädt der Balkon dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Sie bietet den idealen Rahmen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und guter Anbindung suchen.•2,5 gut geschnittene Zimmer •Ca. 58,0 m² Wohnfläche •Obergeschoss •Durchdachte Raumaufteilung •Gepflegte Ausstattung •Separate Küche mit Einbauküche •Freundliches Tageslichtbad mit Badewanne •Heller Laminatboden in den Wohnräumen •Pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Bad •Sonniger Balkon mit Platz zum Entspannen •Eigener Kellerraum •Pkw-Außenstellplatz •Gepflegte Wohnanlage •Baujahr 1953 •Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV •Bezugsfrei ab dem 01.08.2026Mindestmietdauer: 2 Jahre Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:89,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 28.03.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1953 wesentlicher Energieträger: 1989 und 2018 Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Pinneberg. Die Richard-Köhn-Straße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv. Für die Freizeit bieten der Fahlt, der Pinneberger Drosteipark sowie weitere Grünflächen und Spazierwege vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Das Pinneberger Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden den Stadtteil mit dem Pinneberger Zentrum sowie dem S-Bahnhof Pinneberg. Von dort aus gelangen Sie mit der S3 in rund 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg und Heide.