2 rooms apartment of 58m² in Passau

Lage Ca. 5 km westlich von der Stadtmitte, dort in ruhiger Wohnlage. In wenigen 100 Metern Entfernung liegt der Gewerbe- und Freizeitpark Kohlbruck. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle liegt in 3 Gehminuten Entfernung! Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Beste Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Autobahn sind ein weiteres Plus dieser Wohnlage. sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung Das Wohnhaus erstreckt sich über 8 Etagen die zu Vermietende Wohnung befindet sich um 5. Obergeschoss Lift Vorhanden. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten auch eine Garderobe lässt sich hier integrieren. Das Schlafzimmer ist quadratisch angelegt und ist somit bestens zu Möblieren. Das Wohnzimmer mit seinem Ausgang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Der Weitblick vom Balkon aus wird Ihnen sicher gefallen. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Wanner versehen und bietet auch für Ihre Waschmaschine ihren Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch die kleine Speisekammer. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Wannenbad, Flur, Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 58 m². Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteilt sowie eine Festgarage. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 2017 Energieeffizienzklasse: D Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 550,00 € netto 190,00 € ZH/NK + 50,00 € Garage 790,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.