3 rooms apartment of 92 m² in Hennef

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahre 2008 kernsanierten, denkmalgeschützten Altbaus, der im Rahmen der Modernisierungsarbeiten mit einem Aufzug ausgestattet wurde. Durch die gut strukturierte Aufteilung, die Ausstattung und die Lage wird diese Wohnung auch höchsten Ansprüchen gerecht.Schon beim Betreten der Wohnung wird sichtbar, dass auf modernes Design und hochwertige Gestaltung, aber auch auf den Erhalt des Charmes eines Altbaus viel Wert gelegt wurde. Hohe Decken, weiße Wände, große Fenster und ein Parkett-Fußboden in allen Wohnräumen kennzeichnen den Charakter dieser Wohnung. Die ca. 92 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem Büro/Gäste-Zimmer mit eigenem Sonnenbalkon und ein geräumiges Duschbad. Das Badezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und eine Stellmöglichkeit mit Anschluss für Waschmaschine und einen Trockner. Beide Balkone bieten einen traumhaften und sonnigen Blick und sind in West-Ausrichtung gelegen.Zudem steht Ihnen ein großer Kellerraum mit knapp 12 m² zur Verfügung.Ein Tiefgargenstellplatz, der für 70,00€ monatlich angemietet werden kann erspart Ihnen die Parkplatzsuche.Die Wohnung ist geeignet für maximal 3 Personen und ist ab sofort bezugsfrei.Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt. Wir bitten Sie die maximale Personenanzahl zu berücksichtigen, da Anfragen mit mehr als 3 Personen nicht bearbeitet werden.Hier leben Sie in exklusiver Umgebung in der Anlage des Geistinger Klosters. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrslage ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen. Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben. Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.