2 rooms apartment of 48m² in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg mietenPortal-Nummer: MWI022452Wohnen mit historischem Charme im Herzen der Nienburger Altstadt Diese liebevoll gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet gemütliches Wohnen mit dem besonderen Flair eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes. Charmante Details und die zentrale Lage verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und eine behagliche Atmosphäre. Der Flur bietet mit einem praktischen, separaten Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die halb offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Durchatmen, Entspannen und Verweilen einlädt – mitten im Herzen der Altstadt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Von hier aus ist das helle Tageslichtbad direkt erreichbar. Es überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet zudem praktische Anschlüsse für Waschmaschine. Hier treffen historischer Altstadtcharme, gemütliches Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander. Die zentrale und lebendige Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig laden die historischen Wallanlagen und die nahegelegene Weserpromenade zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die das Besondere lieben und den Charme eines historischen Zuhauses zu schätzen wissen.Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.