2 rooms apartment of 60m² in Essen

Auf rund 60 m² Fläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte schafft. Ein echtes Highlight ist das modernisierte Tageslicht-Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung und freundlicher Atmosphäre überzeugt. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz für eine kleine Auszeit oder den ersten Kaffee am Morgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, mietereigenen Kellerraum, der bereits über einen Strom- und Lichtanschluss verfügt und somit zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum bezugsfrei. Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Abstimmung mit den derzeitigen Mietenden vereinbart werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaseinzelheizung. Die Kosten für die Wärmelieferung sind nicht Bestandteil der angegebenen Gesamtmiete und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Hinweis zu den Fotos: Die veröffentlichten Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb der Wohnanlage und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand der angebotenen Wohnung sowie Ausführung, Ausstattung und Farbgestaltung können hiervon abweichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Beliebte Wohnlage im Luisenhof in Essen-Frohnhausen • Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus • Ca. 60 m² Fläche • 2. Obergeschoss • Großzügige Wohnküche • Dielenboden in den Wohräumen • Helles Wohn- und Schlafzimmer • Neuwertiges Tageslicht-Duschbad • Gasetagenheizung (Kosten sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten) • Loggia • Eigener Keller mit Strom- und Lichtanschluss • Verfügbar ab • Ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen. Hinweis zu den Fotos: Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung derselben Wohnanlage und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand der Wohnung sowie Ausführung, Ausstattung und Farbgebung können hiervon abweichen Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per