2 rooms apartment of 48m² in Leipzig

In attraktiver und gefragter Wohnlage von Leipzig-Lindenau erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lebendige Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Karl-Heine-Kanal für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Ein besonderer Vorteil ist der separate, funktionale Küchenraum, der ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich schafft. Die hellen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen zeitlosen Fliesenbelag. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine kompakte und zugleich funktionale Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs suchen. Ausstattung: - ca. 48 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Dachgeschoss (3. Obergeschoss) - zwei gut nutzbare Wohnräume - zusätzliches kleines Zimmer (z. B. Homeoffice oder Ankleide) - separater, praktischer Küchenraum - Laminatboden in den Wohnräumen - gefliestes Badezimmer - Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - bezugsfrei Mietkonditionen: - Kaltmiete: 375,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € - Gesamtmiete: 525,00 € - Kaution: €