01097 Dresden, (Leipziger Vorstadt), Deutschland
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger StraÃe Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, StraÃenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. GröÃte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage HansastraÃe. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der HechtstraÃe die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und StraÃen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Herzlich Willkommen in einem weiteren neu entstandenen Wohngebäude in der HafenCity, welches sich durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung auszeichnet. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch individuelle und einzigartige Grundrisse. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55. Vermietet wird eine charmante 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf den groÃen Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen und die traumhafte Nähe zur Elbe genieÃen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Weiterhin gibt es ein hübsches Kinderzimmer. Das geflieste, exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC. Die komplette Wohnung verfügt über eine FuÃbodenheizung. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettboden. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Gäste WC, Bad mit Dusche Anschluss im Bad Parkett groÃer Balkon 12 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 86 EUR. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.
Property type: Apartment
City: Dresden
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Area: 82 m2
Price: 1390 €
Deposit: 2780 €
Available from: 2024-08-01
Garage: Yes
Elevator: Yes
Balcony: Yes
Washing machine: Yes
Price per m²: 16 €
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