6 rooms house of 140m² in Norderstedt

Wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur an. Sie präsentiert sich mit einem zeitlosen roten Klinker, Vollkeller und Einzelgarage. 7 Zimmer (teilweise nur 1/2 Zimmer) verteilen sich auf ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche. Die Vorteile dieser Doppelhaushälfte sind vielfältig: Eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht. Ein Parkettboden unterstreicht das überzeugende Ambiente. Sie können durch die großzügige Raumaufteilung vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen. Vorgelagert befindet sich eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche in einem modernen Design ausgestattet. Neben einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einer Edelstahlspüle gehören weiße Ober- und Unterschränken sowie eine dunkle Arbeitsplatte zu der Küchenausstattung. Der Grundriss im Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC vervollständigt. Drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum ohne Heizkörper im Obergeschoss sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Sie lassen sich gut möblieren, wobei wenige Schrägen für Behaglichkeit sorgen. Der Grundriss im Obergeschoss wird durch ein Duschbad ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit hohen Decken, viel Holz und einem Laminatboden. Es hat noch einmal zwei Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier sehr viel Platz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung von Buderus. Die Öltanks umfassen ein Volumen von 2500 bis 3000 Litern. Das ca. 450 Quadratmeter große Grundstück ist aktuell pflegeleicht angelegt, kann aber in Absprache nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ihre Gartengeräte und -möbel sowie Fahrräder können Sie in dem Gartenhäuschen im hinteren Grundstücksbereich unterbringen. Platz für Ihren PKW finden Sie in der Einzelgarage.•Doppelhaushälfte •7 Zimmer •Ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche •Ca. 450 Quadratmeter Grundstück •Baujahr 1974 •Großzügige Raumaufteilung auf 3 Ebenen •Wohnbereich mit großer Fensterfront und Parkettboden •Moderne Einbauküche •Vollbad im Erdgeschoss •Separates Gäste-WC •Duschbad im Obergeschoss •Heller Teppichboden im Obergeschoss •Attraktiver Laminatfußboden im Dachgeschoss •Südost-Terrasse •Gartenhäuschen •Einzelgarage •Ölheizung •Familienfreundliche, zentrale LageDer Mieter rechnet die Verbrauchskosten von Strom, Wasser, Abwasser und Heizöl direkt mit den zuständigen Versorgungswerken ab. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 154,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 14.08.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1974 wesentlicher Energieträger: Öl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Am Tarpenufer` ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur eine beliebte Wohnlage im Norderstedter Stadtteil Garstedt Die Umgebung wird überwiegend durch sehr ansprechende und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand geprägt. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie zu Fuß den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Hier findet auch 1 x pro Woche der bekannte Wochenmarkt statt. Ebenso können Sie von hier direkt mit der U Bahn U1 Station Ochsenzoll in ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt/Jungfernstieg erreichen. In ca. 10 Gehminuten sind Sie am überregionalen Herold-Center oder mit dem Auto auf der A7 AS Schnelsen Nord. Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. kleinere Parkanlagen, das bekannte Schwimmbad `Arriba` oder das Wittmoor stellen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar.