2 rooms apartment of 62m² in Hamburg

Schöner kann man kaum wohnen: Hier bietet sich Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Der überzeugende Grundriss verteilt sich auf 2 Zimmer und ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche. Ein Highlight dieser Wohnung ist die geschmackvolle, moderne Einbauküche. Ausgestattet mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Unter- und Oberschränken in heller Optik lässt sie keine Wünsche offen. Abgerundet wird das stillvolle Gesamtbild durch helle Bodenfliesen. Die Küche ist zum Wohnbereich halboffen gestaltet. Das Wohnzimmer vermittelt Behaglichkeit, bietet vielfältige Stellflächen und wartet nur noch auf Ihre individuelle Gestaltung. In ihm findet auch ein Esstisch Platz. Viel Sonne können Sie auf der großen, überdachten Loggia in Süd/Westausrichtung genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt und lässt sich mannigfaltig einrichten. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele befindet sich ein heller Parkettboden. Einen weiteren positiven Eindruck hinterlässt das geräumige Vollbad, das über ansprechende Wand- und Bodenfliesen verfügt. Des Weiteren vervollständigen ein Waschmaschinenanschluss und schicke Badmöbel die Badausstattung. Die gesamte Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Mitvermietet wird ein geräumiger Kellerraum, der über Licht und einen Stromanschluss verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne wird für 100,00 € monatlich mit der Wohnung vermietet. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (Erstbezug 1998). Das Haus verfügt über 3 Etagen. Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern eine Fahrradabstellmöglichkeit im Haus sowie Trockenraum zur Verfügung.•2 Zimmer •Ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Schöne Raumaufteilung •Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Küche •Zeitgemäße Ausstattung •Attraktive Einbauküche •Großzügiges Badezimmer mit Badewanne •Ansprechender Parkettfußboden •Praktischer Einbauschrank im Flur •Sonnige Süd/West-Loggia •Großer Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne •Attraktive Rotklinkerwohnanlage •Baujahr 1998 •Trockenraum •Fahrradabstellmöglichkeit •Ruhige Wohnlage •Sackgassenlage •Gute InfrastrukturEin Mietbeginn zum 01.02.2026 ist nach Absprache ebenfalls möglich. Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 95,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 16.01.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1998 wesentlicher Energieträger: Erdgas H Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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Dennoch bietet diese Lage alle Bequemlichkeit, die Sie sich wünschen: Nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum und dem Marktplatz Niendorf-Nord entfernt, gibt es hier ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Ärzte, Bank und Post ansässig. Auch die Nähe der U-Bahnhaltestelle Niendorf-Nord und der Bushaltestelle auf der anderen Straßenseite machen ein Auto nicht zur Notwendigkeit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem zum überregionalen Einkaufszentrum Tibarg oder in die Hamburger Innenstadt. Erholung können Sie in kleineren Parkanlagen in der unmittelbaren Umgebung oder im Naherholungsgebiet Ohmoor finden.