3 rooms apartment of 54m² in Essen

** Modernisierte 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Holsterhausen – Erstbezug nach Modernisierung ** In der beliebten Kaulbachstraße im Herzen von Holsterhausen erwartet Sie diese attraktive 3-Zi-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich ab dem im hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Modernisierungsarbeiten beginnen im Februar und werden voraussichtlich Ende April abgeschlossen sein. Freuen Sie sich auf ein rundum erneuertes Wohnambiente mit durchdachtem Komfort und moderner Ausstattung. Hinweis: Die veröffentlichten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards. Die Musterfotos spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Ausführung und Farbgebung können im Detail variieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten Wohnung in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. ** Erstbezug nach umfassender Modernisierung ** - 3 Zimmer - ca. 54 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - zentrale, beliebte Lage in Holsterhausen - Fernwärme-Heizung - Modernisierung ab Februar, Fertigstellung voraussichtlich Ende April - geplante Vermietung zum Ausstattung nach Modernisierung: - neues Duschbad mit Tageslicht in Hellgrau - moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm - Handtuchheizkörper im Bad - hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen - neue weiße Innentüren - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neue Elektrik inkl. Sicherungskasten in der Wohnung - neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche - Wände und Decken weiß gestrichen (Raufaser) - Endreinigung vor Übergabe Weitere Details: - Waschmaschinenanschluss im Keller - alternativ Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich - abschließbarer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss Hinweis: - verwendete Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung - Musterfotos zeigen den Modernisierungsstandard - Ausführung und Farbgebung können variieren Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie