5 rooms house of 156m² in Neuberg

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie geradeaus in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangen. Dieser lichtdurchflutete Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende., Vom Flur aus befindet sich auf der linken Seite ein modernes Badezimmer mit Dusche. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Technikraum sowie eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet., Über eine wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier gelangen Sie über einen zentralen Flur in das großzügige Tageslichtbad, das mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine Größe und Helligkeit überzeugt., Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das höchsten Wohnkomfort bietet., Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität., Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Sportplatzweg im Ortsteil Rüdigheim der Gemeinde Neuberg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld., Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort bzw. in den nahegelegenen Gemeinden bequem erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Hanau., Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Neuberg zusätzlich mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen., Die naturnahe Lage mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, unter anderem der örtliche Sportplatz, der fußläufig erreichbar ist., Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur., – Neubau (Fertigstellung 02/25), Erdgeschoss:, – moderne, hochwertige Küche mit Elektrogeräten, – Tageslichtbad mit Dusche, – Gästezimmer, – Technikraum, – Abstellkammer, 1. Obergeschoss:, – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, – Schlafzimmer mit Ankleideraum, – 2. Schlafzimmer, – Büro, weitere Highlights dieses Hauses:, – Fußbodenheizung im gesamten Haus (einzeln steuerbar), – Luftwasser Wärmepumpe, – Carport, – Highspeed Datenkabel, – Wasserenthärtungsanlage, – Photovoltaik Stromspeicher, – Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen, – der Außenbereich/Garten wird noch fertiggestellt, Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber., Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-