6 rooms house of 122m² in Edewecht

Stell Dir ein Zuhause vor, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort perfekt vereint. Genau das erwartet Dich in diesem modernen Reihenendhaus im Herzen von Friedrichsfehn. Mit ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es Dir sechs Zimmer – darunter fünf Schlafzimmer – und damit jede Menge Platz für Familie, Arbeit, Gäste oder Deine kreativen Ideen. Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - das Beste: die Einbauküche steht Dir für einen monatlichen Mietzuschlag von 85 € zur Nutzung zur Verfügung! Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse und in Deinen privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der durchgehende Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen schafft Wärme und Behaglichkeit, während die glatt verputzten und bereits gestrichenen Wände Dir den Einzug besonders angenehm machen. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit WC auf Dich. Ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss. Hier stehen Dir gleich zwei Räume zur Verfügung, die durch ihre Offenheit, die großzügigen Fensterflächen und die besondere Raumhöhe beeindrucken. Ob Jugendbereich, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte – Du entscheidest, wie Du diesen Platz nutzen möchtest. Das Besondere steckt aber auch in der Bauweise: Errichtet in CLT (Cross Laminated Timber) – einer massiven Holzbauweise aus kreuzweise verleimten Vollholzplatten – genießt du ein außergewöhnlich gutes Raumklima, hervorragende Dämmung und ein rundum nachhaltiges Wohngefühl. In Kombination mit dem KfW-40-Standard und der QNG-plus-Zertifizierung entscheidest Du Dich für ein zukunftssicheres Zuhause. Von Außen überzeugt das Haus mit einer zeitlosen Klinkerstein-Verblendung. Zur Ausstattung gehören fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden, extra hohe Innentüren, eine komfortable Fußbodenheizung (in jedem Raum separat steuerbar) sowie eine effiziente Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss macht Dich fit fürs Homeoffice und modernes digitales Leben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet. In ruhiger, familienfreundlicher Lage und mit guter Anbindung an die gesamte Region findest Du hier mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert. Hinweis: Der beigefügte Grundriss zeigt eine spiegelverkehrte Variante einer anderen Einheit. Am besten machst du dir vor Ort ein eigenes Bild von der durchdachten Raumaufteilung und der besonderen Atmosphäre. Ausstattung - CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund - KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung - Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden - ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl - Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände - hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung, pro Raum regelbar - Wärmepumpe - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - eigener Stellplatz/Carport - praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum